Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Purmerend

Burgemeester Koopmansingel 7

1461AN Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Burgemeester Koopmansingel 7 Zuidoostbeemster
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de geliefde Zuidoostbeemster! Met een woonoppervlakte van 110 m², een royaal perceel van 255 m² en moderne, doordachte afwerkingen, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en duurzaamheid in een prettige leefomgeving. Ontdek de goede afwerking en prettige indeling die dit huis tot een unieke kans maakt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving. Indeling en afwerking Stap binnen in de ruime entreehal, waar u direct een toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast aantreft. Vanuit de hal bereikt u tevens de lichte en royale woonkamer, waar de massief houten vloer en lichte wanden een warme uitstraling geven. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de indeling met een royale keuken aan de straatzijde en een sfeervolle zithoek aan de tuinkant, geniet u elke dag van een optimale woonbeleving. Centraal in de woonkamer zorgt een comfortabele houtkachel voor de nodige gezelligheid tijdens de koude dagen. Dit geheel wordt naadloos voortgezet door een dubbele deur die direct toegang biedt tot de uitnodigende tuin. De keuken is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van de woning. Ruim en modern met een aantrekkelijk spoeleiland in het midden, biedt hij voldoende ruimte voor alle inbouwapparatuur – denk hierbij aan een ruim fornuis met oven, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer plus een gezellige koffiecorner. De twee rechte kastenwanden zorgen voor een praktische en efficiënte opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een échte eyecatcher: de twee jaar geleden volledig gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er nog een oude badkamer (waar nu het toilet en de wasmachineaansluiting te vinden zijn) toegankelijk via de tussenverdieping. De zolder biedt door de aanwezigheid van een dakkapel een extra lichte en comfortabele slaapkamer, compleet met airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. Duurzaamheid en comfort Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook duurzaam. Denk aan de 12 zonnepanelen, een vernieuwd dak en extra geïsoleerde wanden en dak. Daarnaast is de begane grond onlangs uitgebreid, wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit in de woonbeleving. De tuin van deze woning is werkelijk een oase van rust. Gelegen op het noordwesten, geniet u hier volop van zonlicht in de namiddag. De brede en diepe tuin is voorzien van een ruim terras, een prachtig gazon én een houten berging met overkapping. Elektrische zonwering maakt het hier extra comfortabel, zodat u op elk moment van de dag optimaal van uw buitenruimte kunt genieten. Omgeving: Wonen in de Zuidoostbeemster Wonen in de Zuidoostbeemster betekent genieten van de rust en natuur, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Purmerend. De ligging aan de prachtige singel zorgt voor een idyllische omgeving die perfect onderhouden wordt door een betrokken bewonersgroep. Hiermee geniet u van een sociale, kindvriendelijke leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt u over een goede OV-verbinding naar Amsterdam, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor woon-werkverkeer. Dankzij uitstekende verbindingen en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, is dit gebied ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar de perfecte mix van stedelijk gemak en landelijke rust. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning in de Zuidoostbeemster. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
255 m²
Content
387 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.