Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Vlinderslag 21

1461HB Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Vlinderslag 21 Zuidoostbeemster
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Helemaal van slag. Door Vlinderslag 21 in Zuidoostbeemster raak je helemaal van slag. Want hier wil je wonen! Deze instapklare, verrassend ruime twee onder één kapwoning uit 2021 combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een doordachte indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte (voorheen garage), en een ligging waar je ú tegen zegt, vind je hier een thuis dat misschien wel net zo uniek is als jij. Leven in de luwte van de stad. Zuidoostbeemster is zo'n plek waar je bij het binnenrijden al een tandje terugschakelt. Groen, gemoedelijk en met alle ruimte om te leven. Terwijl je geniet van rust en ruimte, ben je toch in een mum van tijd in hartje Purmerend of zelfs Amsterdam. Scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, maar ook een wandeling door het Beemsterlandschap of een koffie op het terras is hier dagelijkse mogelijk Vlinderslag is een rustige straat waar kinderen nog lekker buiten spelen en buren elkaar kennen. Uniek is vooral ook de ligging van het huis. Vanuit je woonkamer en achtertuin, die op het zuiden ligt, heb je vrij uitzicht richting het groen en de Oostdijk. Binnenkijken? Kom mee maar doe je schoenen maar uit. Want op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming met PVC. Je komt binnen in een vergrootte hal met garderobe, toilet met urinoir en toegang tot zowel de ruime woonkamer en de keuken. De uitgebouwde living is het hart van het huis: licht, ruim en perfect voor lange avonden met vrienden of gewoon lekker met z'n allen op de bank. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. De keuken aan de voorzijde is strak, modern en van alle gemakken voorzien, hier kook je met plezier. Er is ruimte genoeg voor een hele grote eettafel. Extra fijn: de voormalige garage is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en omgetoverd tot volwaardige leefruimte. Ideaal als werkplek, speelkamer of juist een rustige loungehoek. Er zijn al aansluitingen voor warm en koud water dus je kunt hier ook een extra slaapkamer met badkamer realiseren en dan ga je hier nooit meer weg. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is een mega grote kamer. Het is dus eventueel mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. De stijlvolle badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, urinoir en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping heeft een grote overloop met veel licht en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wassen en strijken wordt hier een feestje. De grootste verrassing is misschien wel de laatste slaapkamer . Deze is ook strak afgewerkt en mede door de dakkapel is er veel licht en volop ruimte. En dan... de vliering! Een knusse, speelse slaapplek in de nok van het huis. De droom van iedere tiener. Extra brede tuin op het zuiden. Zonnig, ruim en lekker groen. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Met volop zon, ruimte voor een flinke eettafel en een loungehoek is dit een plek waar je het hele jaar door geniet. Je zit hier vrij in een groen paradijs met veel privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen erf. Nog even alles op een rijtje: Instapklaar familiehuis (bouwjaar 2021) Ruime uitgebouwde woonkamer Multifunctionele, geïsoleerde ruimte op de begane grond (voormalige garage) Moderne keuken en sanitair Vier slaapkamers + walk-in closet + tienervliering Fantastische ligging in het geliefde Zuidoostbeemster Parkeren op eigen erf Energiezuinig en netjes afgewerkt 3 zonnepanelen Energielabel A Ben jij helemaal van slag?! En op slag verliefd geworden op Vlinderslag 21? Kom dan snel kijken en neem contact op met HR Home voor een uitgebreide bezichtiging. Of bekijk eerst even de woningvideo met mooie drone beelden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
304 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.