Jump to content
Logo of Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoogewoud 62

1689BC Zwaag • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Hoogewoud 62 Zwaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met luxe, privacy en een tuin onder architectuur! Wonen in deze vrijstaande woning betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en comfort. Gelegen op een royaal perceel van 511 m², grotendeels omringd door groen en water, biedt deze woning optimale privacy én een hoogwaardige afwerking. Het perceel ligt direct naast de wijk Bangert en Oosterpolder, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, kinderopvang en het ook het buitenzwembad De Wijzend. Met een snelle verbinding naar de binnenstad van Hoorn en de A7, biedt deze woning het beste van beide werelden. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van 17 zonnepanelen (nog niet verwerkt in het huidige energielabel). Wat niet alleen duurzaam is maar ook voordelig is in energiekosten. Daarnaast is de elektra volledig vernieuwd, inclusief meterkast en bedrading – een belangrijke investering voor de toekomst. De woning is uitstekend op de kavel gepositioneerd, waardoor u rondom kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen. Ontspanning vindt u hier ook met een sauna, buitendouche en jacuzzi welke allen bij de koopsom zijn inbegrepen. Het perceel biedt volop privacy en het pad aan voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een goed afgewerkte geïsoleerde garage van 16 m² en een bijkeuken. Indeling Begane grond: Entree naar de hal met meterkast, trapkast en een ruim toilet voorzien van urinoir , inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang het woongedeelte en tot de volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met dubbele deuren naar de straat. De achterzijde van de garage is ingericht als bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de garage en vanuit de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een was-/droogopstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie box (voor het toilet). Het volledige woongedeelte is georiënteerd op de tuin. Bij binnenkomst valt direct de vrije doorkijk op: via dubbele deuren kijkt u recht de tuin in met het vrije uitzicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte beschikt over een knusse zithoek en een royale woonkeuken met dubbele eetgelegenheid. De moderne keuken is uitgerust met een ruim werkblad en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een combimagnetron. Via dubbele deuren in de keuken bereikt u tevens de tuin. Daarnaast is er een airco aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele begane grond is hoogwaardige afgewerkt en volledig gestuukt. Hiernaast zorgt vloerverwarming voor een prettig leefklimaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar een airconditioning geplaatst is, heeft u toegang tot alle vertrekken én tot een bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dakkapel, douche, ligbad en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, beschikt over ruime inloopkast. Bergzolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier treft u tevens de mechanische ventilatie box van de badkamer. Tuin: De prachtige onder architectuur aangelegde tuin gelegen rondom de woning biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande overkapping met glazen schuifpui. Deze luxe buitenruimte is voorzien van een sauna, buitendouche (warm en koud water), twee heaters en airco (voor verwarmen én koelen). Daarnaast is de tuin uitgerust met een druppelsysteem voor bewatering en diverse buitenverlichting, wat zorgt voor optimaal comfort en sfeer, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprij pad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Kortom Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en luxe buitenleven perfect samenkomen. Interesse? Plan snel een bezichtiging via Optima Makelaardij en ontdek zelf het wooncomfort van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
511 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.