Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoogewoud 62

1689BC Zwaag • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Hoogewoud 62 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met luxe, privacy en een tuin onder architectuur! Wonen in deze vrijstaande woning betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en comfort. Gelegen op een royaal perceel van 511 m², grotendeels omringd door groen en water, biedt deze woning optimale privacy én een hoogwaardige afwerking. Het perceel ligt direct naast de wijk Bangert en Oosterpolder, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, kinderopvang en het ook het buitenzwembad De Wijzend. Met een snelle verbinding naar de binnenstad van Hoorn en de A7, biedt deze woning het beste van beide werelden. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en voorzien van 17 zonnepanelen (nog niet verwerkt in het huidige energielabel). Wat niet alleen duurzaam is maar ook voordelig is in energiekosten. Daarnaast is de elektra volledig vernieuwd, inclusief meterkast en bedrading – een belangrijke investering voor de toekomst. De woning is uitstekend op de kavel gepositioneerd, waardoor u rondom kunt genieten van de fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen. Ontspanning vindt u hier ook met een sauna, buitendouche en jacuzzi welke allen bij de koopsom zijn inbegrepen. Het perceel biedt volop privacy en het pad aan voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een goed afgewerkte geïsoleerde garage van 16 m² en een bijkeuken. Indeling Begane grond: Entree naar de hal met meterkast, trapkast en een ruim toilet voorzien van urinoir , inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang het woongedeelte en tot de volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met dubbele deuren naar de straat. De achterzijde van de garage is ingericht als bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de garage en vanuit de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een was-/droogopstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie box (voor het toilet). Het volledige woongedeelte is georiënteerd op de tuin. Bij binnenkomst valt direct de vrije doorkijk op: via dubbele deuren kijkt u recht de tuin in met het vrije uitzicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte beschikt over een knusse zithoek en een royale woonkeuken met dubbele eetgelegenheid. De moderne keuken is uitgerust met een ruim werkblad en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een combimagnetron. Via dubbele deuren in de keuken bereikt u tevens de tuin. Daarnaast is er een airco aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele begane grond is hoogwaardige afgewerkt en volledig gestuukt. Hiernaast zorgt vloerverwarming voor een prettig leefklimaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar een airconditioning geplaatst is, heeft u toegang tot alle vertrekken én tot een bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dakkapel, douche, ligbad en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, beschikt over ruime inloopkast. Bergzolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier treft u tevens de mechanische ventilatie box van de badkamer. Tuin: De prachtige onder architectuur aangelegde tuin gelegen rondom de woning biedt volop ruimte om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande overkapping met glazen schuifpui. Deze luxe buitenruimte is voorzien van een sauna, buitendouche (warm en koud water), twee heaters en airco (voor verwarmen én koelen). Daarnaast is de tuin uitgerust met een druppelsysteem voor bewatering en diverse buitenverlichting, wat zorgt voor optimaal comfort en sfeer, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprij pad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Kortom Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en luxe buitenleven perfect samenkomen. Interesse? Plan snel een bezichtiging via Optima Makelaardij en ontdek zelf het wooncomfort van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.