Jump to content
Logo of Margit Nijboer Makelaardij

Peregaard 16

1689HM Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Peregaard 16 Zwaag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 385.000,- k.k. Leuke hoekwoning in het hart van Zwaag, zonder verkeer voor de deur, met zicht op Gemeentegroen, een speeltuintje met voetbalveldje en naast de woning de gezellige buurttuin. Unieke woonkans op een unieke plek! De woning heeft een doorzon living, eenvoudige maar nette keuken, licht betegelde badkamer met 2e toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met een balkon en mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. De zonnig gelegen tuin op het noordwesten met stenen berging heeft een achterom en is grotendeels bestraat. Entree Parkeren kan op het plein en de woning is via een voetpad te bereiken dus geen voorbijrazende auto’s voor de deur. Langs Gemeentegroen loopt u naar de voordeur en achter de voordeur is de hal waar een laminaatvloer ligt die is doorgelegd in de keuken. Een grote radiator verwarmt de hal met onder de trap een garderobehoek, de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, klapraampje, staande toiletpot en natuurlijke ventilatie. Paneeldeuren met roederamen geven toegang tot de living en de keuken. Living De gezellige doorzon living voorziet in een massief houten vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. Aan de voorzijde, met zicht op Gemeentegroen en schuin wegkijkend naar het speeltuintje en voetvalveldje, is een groot raam voorzien van dubbel glas waar het zijraam en bovenraampje open kunnen voor natuurlijke ventilatie en er zit een elektrisch te bedienen zonnescherm. Eethoek aan de tuinzijde heeft ook een groot raam met dubbel glas en de tuindeur met een bovenraampje. Keuken De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met laden, kastjes, bovenkastjes met bladverlichting en een dubbele spoelbak in het werkblad. Er is een inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven en een eetbar aan de muurzijde. De wanden zijn licht betegeld, afgewisseld met stucwerk en ook het plafond is gestuct. Een open keuken is te realiseren wat al door veel bewoners in de buurt is uitgevoerd. Tuin met schuur De zonnig gelegen tuin op het noordwesten is grotendeels bestraat met een poort naar het achterom. Bij de stenen schuur is ca. 6 jaar geleden de dakbedekking vernieuwd en deze voorziet in verlichting en stopcontacten. Qua tuinligging is dit wel een hele fijne tuin want u heeft hier de ochtend- en avondzon en op het heetst van de dag is er een schaduwplek bij de achterpui. 1e Verdieping Via de trapopgang met gespoten wanden heeft u toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. 1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een raampartij met enkel glas en openslaand raam met ventilatierooster. 2e Slaapkamer achterzijde – royale kamer met recht opgetrokken wanden en ook hier een grote raampartij met enkel glas. 3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, grote raampartij met enkel glas en een deur naar het balkon. Vanuit deze kamer heeft u zicht op bomen dus veel privacy ’s morgens wordt u gewekt door de gezellige vogelgeluiden. Badkamer De badkamer heeft licht betegelde wanden en dito vloer. Het plafond heeft een sierlijst, de designradiator verwarmd de badkamer en er is een wastafel met porseleinen kolom, plateau, spiegel en lampjes, 2e toilet en een douchehoek met thermostaatkraan en glazen deuren. Een klapraam met enkel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping De open trap met gespoten wanden in de trapopgang geven toegang tot de zolderverdieping waar een groot raam boven de trapopgang zorgt voor direct lichtinval. Ook deze verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop ligt laminaat en er zijn 2 flinke bergruimtes waarvan 1 ruimte met de cv-installatie en een 4 pans dakraam. 4e Slaapkamer – een riante kamer met hoog plafond, groot dakraam met enkel glas en de wasmachineaansluiting die overigens ook in cv ruimte kan worden geplaatst. Door middel van het plaatsen van dakkapellen zijn er 2 kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Niet bewoners clausule - Ouderdomsclausule - Manta vloer - Buitenmuur zijkant woning is ca. 5-7 jaargeleden na geïsoleerd - Schilderwerk buitenom is altijd goed bijgehouden - Betonnen verdiepingsvloeren - Fijne, vooral groene en rustige woonomgeving - Actieve buurt waar veel wordt georganiseerd zoals de jaarlijkse BBQ maar ook activiteiten met St. Maarten, Kerst en er is een buurtapp - Buren zorgen voor de buurttuin op vrijwillige basis - Op een steenworp afstand is kinderdagopvang, een buurtcentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het zwembad - De speeltuin is vorig jaar vernieuwd

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
164 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.