Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Waterkers 14

1689PG Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Waterkers 14 Zwaag
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en energielabel B! Hier komt alles samen: een fijne ligging, veel ruimte en een woning die netjes is onderhouden. Een kans om niet zomaar voorbij te laten gaan! Het huis heeft een moderne keuken, 4 slaapkamers en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een absolute bonus! Met een energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Wonen doet u hier in een vriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand aanwezig, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook diverse sportgelegenheden en het winkelcentrum De Korenbloem bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit alles op slechts 10 fietsminuten van de historische Hoornse binnenstad, met een groot aanbod van winkels, gezellige horeca, het stadsstrand en het NS-station. De A7 richting Amsterdam is binnen 3 minuten bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De nette afwerking en de functionele indeling zorgen direct voor een aangename binnenkomst. Aan de voorzijde is er plaats om heerlijk te ontspannen op de bank bij een avondje Netflix. Met een open verbinding naar de keuken is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en onder de trap zit een handige bergkast. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in een hoekopstelling. Er is veel kastruimte aanwezig, een inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak en een magnetron. Via een gang is er toegang tot de toiletruimte en de achterdeur. 1e verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers in lichte kleurstelling en recht opgetrokken wanden. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Badkamer De badkamer is voorzien van een wandcloset, douche, wastafel, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een ruime overloop en de 4e slaapkamer. Ook hier is alles netjes en keurig afgewerkt. De overloop biedt plaats voor de cv-opstelling en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is voorzien van lichte kleuren en een moderne laminaatvloer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en mooie lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Voorin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is grotendeels bestraat en is naar eigen wens in te richten. Elektrische installatie Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2019 HR in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Bijzonderheden - Nette eengezinswoning - Energielabel B - 4 slaapkamers - Moderne keuken - Dakkapel op de tweede verdieping - Tuin op het zuiden - Stenen berging - Geen directe overburen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van winkelcentrum De Korenbloem - Nabij de binnenstad van Hoorn - Met 3 minuten op de A7 richting Amsterdam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
112 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.