Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Lindelaan 40

3331AP Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Lindelaan 40 Zwijndrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een smoel! Vrijstaand, karaktervol én modern wonen in de oude kern van Zwijndrecht nabij alle wenselijke voorzieningen. - hier woon je modern achter een machtige, historische gevel. Écht bijzonder; - toffe vrijstaande woning mét energielabel C; - royale woonkamer met open keuken van totaal ca. 60 m², BAM!; - twee slaapkamers en een ruime badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad op 1e verdieping; - bijzonder sfeervolle kapverdieping met riante 3e slaapkamer. Deze verdieping is ca. 28 m² groot, waardoor er desgewenst een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd; - praktische inpandige bergruimten ter plaatse van de keuken en kapverdieping; - lekker buiten toeven in de beschutte tuin (zuidwest) en een verrassend terras op de eerste verdieping; - centraal gelegen in de oude kern van Zwijndrecht op loopafstand van buurtwinkels, het grote overdekte winkelcentrum Walburg, NS-station en de waterbus; - wist je dat: zich in deze woning de opstalplaats van de tram en paarden ten behoeve van de tramlijn Zwijndrecht – Rotterdam bevond; - woonoppervlak 134 m². Bruto inhoud 410 m³; - bouwjaar 1901. Eigen grond 132 m². Indeling: Begane grond: Entree met mooie voordeur en glas-in-lood bovenraam, hal met meterkast (15 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters) en toiletruimte. Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangend closet en fontein. Riante woonkamer met eiken lamelparketvloer, vaste vakkenkast, gietijzeren stalraampje en voorraadkast. Open keuken met rechte opstelling en kookeiland, granieten werkblad, 1,5 rvs spoelunit, Quooker, veel kastruimte en apparatuur: fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, zwevende afzuigunit en vaatwasser. Deur naar de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met deur naar het dakterras. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Badkamer gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen, hoekligbad, grote inloopdouche, duo wastafelmeubel, hangend closet, designradiator, plafond met spots en diverse ramen (o.a. glas-in-lood). Halletje met trapopgang naar de kapverdieping. Ook hier kom je weer fraai glas-in-loodwerk tegen. Tweede verdieping: Slaapkamer 3 beslaat vrijwel de gehele kapverdieping. Echt een super mooie ruimte met vier dakkapellen, hoog plafond, de dakconstructie (deels) in het zicht en airco. Waskast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Inpandige berging. Stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (merk Nefit, type Baseline uit 2014). Tuin/berging: Voortuin: aangelegd met sierbestrating en een mooie border met planten en boompjes; Zij-/ achtertuin: gesitueerd op het zuidwesten en in L-vorm aangelegd met sierbestrating, vaste houten zitbankjes en plantenborders. De tuin is omheind met houten delen. Dakterras: gesitueerd op het zuidwesten en tevens omheind met (hoge en lage) houten delen. Algemeen: Vloerafwerking: eiken lamelparket en plavuizen (begane grond) en laminaat (verdiepingen). Wandafwerking: stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met overwegend dubbel glas. Enkel glas ter plaatse van badkamer en kapverdieping. Glas-in-loodramen gedeeltelijk v.v. voorzetruiten. Dak: nieuwe dakpannen en isolatie geplaatst eind 2019. Energielabel: C. Bouwjaar: 1901. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3399 en 2974. Grondoppervlak: 132 m². Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: kan snel, in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
132 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.