Jump to content
Logo of Key makelaardij

Stationsweg 45 A 34

3331LR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Stationsweg 45 A 34 Zwijndrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne appartement met zonnig balkon, luxe keuken en eigen parkeerplaats. Perfect gelegen nabij winkels, horeca en de Waterbus. Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en vrij uitzicht in Zwijndrecht Welkom in dit instapklare en moderne 4- kamerappartement op de derde etage, gelegen op een fijne en centrale locatie in Zwijndrecht. Of u nu starter, doorstromer, vanuit huis werkt of jong gezin bent, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een verzorgde afwerking waar u direct van kunt genieten. Wonen in Zwijndrecht Zwijndrecht combineert het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Walburg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en een breed winkelaanbod. Ook het Veerplein ligt in de buurt, een gezellige plek met diverse horecagelegenheden en terrassen, waar u geniet van het uitzicht op het water. Vanaf hier vertrekt bovendien de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, ideaal voor wie graag reist of ontspannen wil genieten van een tocht over de rivier. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het NS-station Zwijndrecht ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen met steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda. Kortom: een ideale woonplaats voor wie centraal, comfortabel én rustig wil wonen. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met afgesloten bellenplateau, trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT (3e verdieping) Ruime hal met garderobe en modern toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot het balkon met vrij uitzicht. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiging. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met als tegenhanger een antraciet tegel. Voorzien van een ruime inloopdouche, design radiator en een wastafel. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie. De gehele woning is afgewerkt met een houten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de zijkant • Slaapkamer III – eveneens aan de zijkant Balkon Het balkon is ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, goed boek of een drankje in de zon. Kenmerken en pluspunten van de woning • Instapklaar appartement met moderne afwerking • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar balkon • Drie slaapkamers – ideaal voor gezin of thuiswerkplek • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming • Strak gestuukte wanden en plafonds • Ruim balkon met vrij uitzicht • Energielabel A – volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Eigen parkeerplaats bereikbaar middels hefboom • Inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, Veerplein, scholen, treinstation en uitvalswegen • Woonoppervlakte circa 93 m² • Oplevering in overleg Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Heeft u vragen of wilt u dit prachtige appartement zelf komen bekijken? Bel, mail of WhatsApp ons gerust! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.