Ir directamente al contenido
Logotipo de RegioMakelaer

Noordeinde 77 A

2445XC Aarlanderveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.088

Galería de fotos

Noordeinde 77 A Aarlanderveen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen waar het buitenleven nog echt voelbaar is, maar met alle comfort van nu: deze fraai verbouwde helft van een woonboerderij in Aarlanderveen biedt een zeldzame woonbeleving op een unieke plek midden in het groene polderlandschap. Hier geniet u iedere dag van weidse uitzichten, optimale privacy en het water direct aan de achterzijde, terwijl de dynamiek van de grote steden toch verrassend dichtbij blijft. Met ca. 226 m² woonoppervlak op een riant perceel van 5.261 m² is hier volop ruimte om te leven, te genieten en te ontspannen, terwijl de woning vanaf 2011 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd en het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw zich perfect leent voor een B&B, gastenverblijf of werken aan huis, waardoor binnen en buiten, rust en reuring hier op bijzondere wijze samenkomen. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle en royaal uitgebouwde helft van een karakteristieke woonboerderij (1969), vanaf 2011 met zorg en oog voor detail volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Totaal ca. 226 m² woonoppervlakte (woning + bijgebouw) gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 5.261 m² eigen grond • Verzorgd en instapklaar geheel met een hoogwaardig afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort • Het huidige energielabel is C, maar er wordt nog aanvullend onderzoek gedaan • Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming • Representatieve entree met separate toiletruimte • Royale, lichte living met gezellige speksteenkachel, directe verbinding naar de tuin en optimale lichtinval • Sfeervol eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen • Exclusieve, handgemaakte woonkeuken van Mulckhuyse (2019) met stijlvol schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser • Praktische bijkeuken met CV-opstelling (Remeha 2019), meterkast en aansluitingen voor witgoed • Modern uitgevoerde badkamer op de begane grond • Slaapkamer met walk-in closet op de begane grond, voorzien van openslaande deuren met glas-in-lood – levensloopbestendig wonen in optima forma • Stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en bergzolder • Ruime overloop met toegang tot praktische bergzolder • Mogelijkheid voor realisatie van een tweede badkamer • Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van dakkapel voor extra ruimte en daglicht • Extra bergzolder ten behoeve van praktische opslag Kenmerken van het bijgebouw: • Vrijstaand, geïsoleerd en zelfstandig te gebruiken bijgebouw met hoogwaardige afwerking • Entree/hal met vaste trap naar de verdieping • Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Multifunctionele werkruimte, uitermate geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte • Woonverdieping met woonkamer en keukenopstelling • Slaapkamer op de verdieping, waardoor het bijgebouw tevens geschikt is als gastenverblijf • Bij uitstek geschikt voor B&B, kantoor of praktijk aan huis • Volledige privacy en zelfstandige gebruiksmogelijkheden ten opzichte van de hoofdwoning Kenmerken exterieur: • Royale dubbele garage met eigen meterkast en separate CV-installatie, geschikt voor comfortabel parkeren en/of gebruik als hobby-, opslag- of werkruimte • Riante verzorgde tuin met optimale privacy en exclusieve woonbeleving • Vrij en weids uitzicht over het polderlandschap • Unieke ligging direct aan het water, waar rust en natuur samenkomen • Riant perceel met volop ruimte voor buitenleven • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s De omgeving. Aarlanderveen is een karakteristiek en rustig dorp midden in het Groene Hart, waar landelijk wonen wordt gecombineerd met verrassend goede bereikbaarheid. In het nabijgelegen Alphen aan den Rijn vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook op het gebied van onderwijs is er keuze, met basisscholen in de directe omgeving en voortgezet onderwijs op korte afstand. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals voetbal-, tennis- en fitnessverenigingen, evenals prachtige fiets- en wandelroutes door de omliggende polders en natuurgebieden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Alphen aan den Rijn en omliggende plaatsen, vanwaar u een directe treinverbinding heeft naar onder andere Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Zo woont u hier heerlijk rustig en landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,21%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
5261 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2445

Mapas de Google

Aarlanderveen en el mapa

Explora Aarlanderveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarlanderveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarlanderveen. En 2025 había 1.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.000.

Inhabitantes

1.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarlanderveen
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarlanderveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

120

Etiqueta G

112

Etiqueta A

89

Etiqueta B

85

Etiqueta D

43

Etiqueta F

34

Etiqueta E

32

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarlanderveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarlanderveen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarlanderveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarlanderveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Aarlanderveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.