Résidents
1.225
Dernière année: 2025
Noordeinde 77 A
2445XC Aarlanderveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 5.088
Galerie de photos
Description
Vrij wonen waar het buitenleven nog echt voelbaar is, maar met alle comfort van nu: deze fraai verbouwde helft van een woonboerderij in Aarlanderveen biedt een zeldzame woonbeleving op een unieke plek midden in het groene polderlandschap. Hier geniet u iedere dag van weidse uitzichten, optimale privacy en het water direct aan de achterzijde, terwijl de dynamiek van de grote steden toch verrassend dichtbij blijft. Met ca. 226 m² woonoppervlak op een riant perceel van 5.261 m² is hier volop ruimte om te leven, te genieten en te ontspannen, terwijl de woning vanaf 2011 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd en het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw zich perfect leent voor een B&B, gastenverblijf of werken aan huis, waardoor binnen en buiten, rust en reuring hier op bijzondere wijze samenkomen. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle en royaal uitgebouwde helft van een karakteristieke woonboerderij (1969), vanaf 2011 met zorg en oog voor detail volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Totaal ca. 226 m² woonoppervlakte (woning + bijgebouw) gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 5.261 m² eigen grond • Verzorgd en instapklaar geheel met een hoogwaardig afwerkingsniveau en hedendaags wooncomfort • Het huidige energielabel is C, maar er wordt nog aanvullend onderzoek gedaan • Begane grond volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming • Representatieve entree met separate toiletruimte • Royale, lichte living met gezellige speksteenkachel, directe verbinding naar de tuin en optimale lichtinval • Sfeervol eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen • Exclusieve, handgemaakte woonkeuken van Mulckhuyse (2019) met stijlvol schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser • Praktische bijkeuken met CV-opstelling (Remeha 2019), meterkast en aansluitingen voor witgoed • Modern uitgevoerde badkamer op de begane grond • Slaapkamer met walk-in closet op de begane grond, voorzien van openslaande deuren met glas-in-lood – levensloopbestendig wonen in optima forma • Stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en bergzolder • Ruime overloop met toegang tot praktische bergzolder • Mogelijkheid voor realisatie van een tweede badkamer • Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van dakkapel voor extra ruimte en daglicht • Extra bergzolder ten behoeve van praktische opslag Kenmerken van het bijgebouw: • Vrijstaand, geïsoleerd en zelfstandig te gebruiken bijgebouw met hoogwaardige afwerking • Entree/hal met vaste trap naar de verdieping • Eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Multifunctionele werkruimte, uitermate geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte • Woonverdieping met woonkamer en keukenopstelling • Slaapkamer op de verdieping, waardoor het bijgebouw tevens geschikt is als gastenverblijf • Bij uitstek geschikt voor B&B, kantoor of praktijk aan huis • Volledige privacy en zelfstandige gebruiksmogelijkheden ten opzichte van de hoofdwoning Kenmerken exterieur: • Royale dubbele garage met eigen meterkast en separate CV-installatie, geschikt voor comfortabel parkeren en/of gebruik als hobby-, opslag- of werkruimte • Riante verzorgde tuin met optimale privacy en exclusieve woonbeleving • Vrij en weids uitzicht over het polderlandschap • Unieke ligging direct aan het water, waar rust en natuur samenkomen • Riant perceel met volop ruimte voor buitenleven • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s De omgeving. Aarlanderveen is een karakteristiek en rustig dorp midden in het Groene Hart, waar landelijk wonen wordt gecombineerd met verrassend goede bereikbaarheid. In het nabijgelegen Alphen aan den Rijn vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook op het gebied van onderwijs is er keuze, met basisscholen in de directe omgeving en voortgezet onderwijs op korte afstand. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals voetbal-, tennis- en fitnessverenigingen, evenals prachtige fiets- en wandelroutes door de omliggende polders en natuurgebieden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Alphen aan den Rijn en omliggende plaatsen, vanwaar u een directe treinverbinding heeft naar onder andere Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Zo woont u hier heerlijk rustig en landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,21%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 5261 m²
- Contenu
- 679 m³
- Autre espace intérieur
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aarlanderveen sur la carte
Explorez Aarlanderveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.
Moyenne WOZ
EUR 562.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.185 |
| 2023 | 1.205 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 412.000 |
| 2022 | EUR 449.000 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 562.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 185
15-25: 120
25-45: 270
45-65: 385
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
200
Middelbaar
440
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.100
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
82
Appartementen
38
Tussenwoningen
100
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
96
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
99
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
39
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
120
Étiquette G
112
Étiquette A
89
Étiquette B
85
Étiquette D
43
Étiquette F
34
Étiquette E
32
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.570 |
| 2021 | 1.720 | 3.660 |
| 2022 | 1.300 | 3.420 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.000 | 3.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.620
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060
Activité dans Aarlanderveen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?
Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?
In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer maisons in Aarlanderveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostkanaalweg 3 C
2445BA Aarlanderveen
€ 735.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 51
2445AK Aarlanderveen
€ 875.000 k.k.
€ 6.206/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kuiperserf 6
2445AZ Aarlanderveen
€ 595.000 k.k.
€ 4.541/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuideinde 20 A
2445AV Aarlanderveen
€ 1.125.000 k.k.
€ 8.036/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 24860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noordeinde 88
2445XG Aarlanderveen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.779/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 2205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dokter van der Windhof 26
2445AX Aarlanderveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordeinde 53
2445XB Aarlanderveen
€ 419.500 k.k.
€ 3.745/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maarten Bogaardhof 7
2445BE Aarlanderveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
