Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Gemeenlandsedijk Zuid 14

3216AH Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.334

Galería de fotos

Gemeenlandsedijk Zuid 14 Abbenbroek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Deze charmante en volledig gerenoveerde riet gedekte woonboerderij ademt sfeer en luxe. In 2018 is de woning tot in de puntjes verbouwd met gebruik van luxe en duurzame materialen. Onlangs heeft de woning een stijlvolle metamorfose ondergaan: de gevel is in een frisse witte tint afgewerkt en het dak is voorzien van riet. Dit geeft het geheel een exclusieve en luxe uitstraling. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.630 m², inclusief een ruime dubbele garage en een gezellige overkapping. Binnen treft u een lichte leefkeuken, een uitnodigende woonkamer, twee moderne badkamers (waarvan één direct verbonden is met de masterbedroom) en nog drie extra slaapkamers. De woning wordt omringd door groen en biedt daardoor optimale privacy. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met alle gemakken van de stad op korte afstand. INDELING Begane grond: Via een charmant grindpad bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met moderne meterkast (2018), trapopgang en trapkast. De vloer is afgewerkt met natuursteen en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit de hal loop je een multifunctionele ruimte binnen, perfect als werk- of speelkamer, of eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hier ligt een gevlinderde betonvloer die een stoer, eigentijds accent geeft. Daarnaast is er een praktische bijruimte met volop bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2018), een wasstortkoker én een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de groene tuinomheining geniet je hier van veel privacy. Via de openslaande deuren bereik je één van de terrassen. Stalen glasdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding tussen de ruimtes. De woonkeuken is zonder twijfel het pronkstuk: zichtbare houten balken, royale raampartijen en een praktische indeling maken dit een plek met allure. De handgemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, ingebouwd koffieapparaat en wijnklimaatkast. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in – ideaal voor etentjes of lange zomeravonden. Eerste verdieping: Ook boven is de afwerking van hoog niveau. De visgraatvloer, zichtbare balken en twee luxe badkamers zorgen voor een exclusieve uitstraling. Er zijn drie slaapkamers en een royale masterbedroom met eigen badkamer en kleedruimte. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede (ensuite) badkamer is extra luxe uitgevoerd met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Buitenruimte: De tuin strekt zich volledig rondom de woning. Via de oprijlaan bereikt u de achterzijde van het perceel, waar zich de ruime dubbele garage met elektra en sfeervolle overkapping bevindt. De tuin is beschut en biedt veel privacy, met meerdere terrassen die uitnodigen om buiten te genieten. Het grootste terras grenst direct aan de keuken en is omsloten door een hekwerk, dit een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het buitenterrein biedt bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
1630 m²
Contenido
849 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3216

Mapas de Google

Vista geográfica Abbenbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Abbenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenbroek. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenbroek
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta B

83

Etiqueta G

82

Etiqueta A

63

Etiqueta D

62

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Abbenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.