Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Gemeenlandsedijk Zuid 14

3216AH Abbenbroek • Zuid-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.334

Photo Gallery

Gemeenlandsedijk Zuid 14 Abbenbroek
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Deze charmante en volledig gerenoveerde riet gedekte woonboerderij ademt sfeer en luxe. In 2018 is de woning tot in de puntjes verbouwd met gebruik van luxe en duurzame materialen. Onlangs heeft de woning een stijlvolle metamorfose ondergaan: de gevel is in een frisse witte tint afgewerkt en het dak is voorzien van riet. Dit geeft het geheel een exclusieve en luxe uitstraling. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.630 m², inclusief een ruime dubbele garage en een gezellige overkapping. Binnen treft u een lichte leefkeuken, een uitnodigende woonkamer, twee moderne badkamers (waarvan één direct verbonden is met de masterbedroom) en nog drie extra slaapkamers. De woning wordt omringd door groen en biedt daardoor optimale privacy. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met alle gemakken van de stad op korte afstand. INDELING Begane grond: Via een charmant grindpad bereik je de woning. Je komt binnen in de hal met moderne meterkast (2018), trapopgang en trapkast. De vloer is afgewerkt met natuursteen en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en strak gestucte wanden. Vanuit de hal loop je een multifunctionele ruimte binnen, perfect als werk- of speelkamer, of eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hier ligt een gevlinderde betonvloer die een stoer, eigentijds accent geeft. Daarnaast is er een praktische bijruimte met volop bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2018), een wasstortkoker én een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de groene tuinomheining geniet je hier van veel privacy. Via de openslaande deuren bereik je één van de terrassen. Stalen glasdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding tussen de ruimtes. De woonkeuken is zonder twijfel het pronkstuk: zichtbare houten balken, royale raampartijen en een praktische indeling maken dit een plek met allure. De handgemaakte keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, ingebouwd koffieapparaat en wijnklimaatkast. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in – ideaal voor etentjes of lange zomeravonden. Eerste verdieping: Ook boven is de afwerking van hoog niveau. De visgraatvloer, zichtbare balken en twee luxe badkamers zorgen voor een exclusieve uitstraling. Er zijn drie slaapkamers en een royale masterbedroom met eigen badkamer en kleedruimte. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede (ensuite) badkamer is extra luxe uitgevoerd met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Buitenruimte: De tuin strekt zich volledig rondom de woning. Via de oprijlaan bereikt u de achterzijde van het perceel, waar zich de ruime dubbele garage met elektra en sfeervolle overkapping bevindt. De tuin is beschut en biedt veel privacy, met meerdere terrassen die uitnodigen om buiten te genieten. Het grootste terras grenst direct aan de keuken en is omsloten door een hekwerk, dit een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te tafelen. Het buitenterrein biedt bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1630 m²
Content
849 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3216

Google Maps

Geographical overview Abbenbroek

Discover where agents are active in Abbenbroek

Residential and neighborhood statistics in Abbenbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenbroek. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenbroek
Year Residents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Education level

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label B

83

Label G

82

Label A

63

Label D

62

Label F

52

Label E

15

Label A+++

13

Label A+

10

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Business activity in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenbroek.

Frequently asked questions about living in Abbenbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Abbenbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.