Ir directamente al contenido
Logotipo de FC&S Vastgoed B.V.

Beuningsestraat 2

6913KH Aerdt • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.877

Galería de fotos

Beuningsestraat 2 Aerdt
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“PAREL IN HET GROEN” Van harte welkom in wellicht uw of jouw nieuwe (t)huis! Dit riante, vrijstaande huis met vrijstaande garage en heerlijke, groene en ruime tuin rondom is gelegen in het buitengebied van Aerdt aan de Beuningsestraat 2. Prachtig gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving, biedt deze woning een weids en vrij uitzicht rondom over de natuurrijke omgeving. De woning grenst aan een Natura 2000 gebied, voorzien van mooie wandelroutes en overige recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijdt u binnen enkele autominuten naar Zevenaar. Maar ook grotere plaatsen als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen, alsmede Duitsland liggen op korte rij-afstand. De combinatie van rust en de faciliteiten van steden nabij, maakt de ligging van deze woning extra aantrekkelijk. De woning is in 2022 gekocht door de huidige eigenaren. Zij hebben het pand de afgelopen jaren grotendeels met veel aandacht, zorg en smaak verbouwd en aangepast aan de huidige tijd (alle facturen liggen ter inzage). De inspanningen en verbouwingen, samen met het plaatsen van 14 zonnepanelen hebben naast een comfortabel, ruim en smaakvol woonhuis geleid tot een definitief energielabel B! De vele ramen zetten de woonkamer en de grote woon/leefkeuken in het volle daglicht, welke samen het hart van het huis vormen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het buitenleven met terrassen. Het comfortabele woonhuis in combinatie met de natuur rondom maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Geniet van de prettige doorstroming van daglicht, ruimte en de mogelijkheden van dit pand om zowel te leven, te werken en te ontspannen. De indeling is praktisch en bovenal sfeervol, met enkele kenmerkende elementen passend bij de unieke karakteristieke bouwstijl uit 1932. Twee van de drie badkamers zijn van alle gemakken voorzien en blinken uit in luxe en functionaliteit. Met dubbele stopcontacten, thermostatische kranen, vloerverwarming en douchecabines voorzien van regendouche bieden deze ruimtes een perfecte combinatie van comfort en design. De grote, luxe badkamer op de eerste verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad. Ook heeft de woning 3 toiletten elk uitgerust met een fonteintje. De tuin beslaat maar liefst 1596 m² en is van alle faciliteiten voorzien, waaronder een elektriciteitsaansluiting, wateraansluiting, een puntstuk voor grondwater en een sfeervol terras aan de westzijde. Er is een kleine boomgaard en een heerlijke bloementuin. Vanuit de tuin zijn er diverse toegangen tot het huis. De vrijstaande stenen garage met spouwmuren en een oppervlakte van 52 m² biedt ruimte voor één auto. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Verder beschikt de garage over een groepenkast voor elektra en krachtstroom. Op een perceel van ruim 1700 m² biedt deze woning voldoende ruimte om al uw woonwensen te realiseren. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een individuele bezichtiging, waarin we u ruim de tijd geven om zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek te ervaren. De vraagprijs moet gezien worden als een “bieden vanaf prijs”.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
1705 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Nefit HR HRC25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6913

Mapas de Google

Ubicación de Aerdt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aerdt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aerdt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aerdt. En 2026 había 775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

775

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aerdt
Año Inhabitantes
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765
2026 775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aerdt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

76

Etiqueta B

69

Etiqueta G

67

Etiqueta A

51

Etiqueta D

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aerdt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 3.530

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aerdt
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aerdt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aerdt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer viviendas in Aerdt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.