Résidents
775
Dernière année: 2026
Beuningsestraat 2
6913KH Aerdt • Gelderland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.877
Galerie de photos
Description
“PAREL IN HET GROEN” Van harte welkom in wellicht uw of jouw nieuwe (t)huis! Dit riante, vrijstaande huis met vrijstaande garage en heerlijke, groene en ruime tuin rondom is gelegen in het buitengebied van Aerdt aan de Beuningsestraat 2. Prachtig gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving, biedt deze woning een weids en vrij uitzicht rondom over de natuurrijke omgeving. De woning grenst aan een Natura 2000 gebied, voorzien van mooie wandelroutes en overige recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijdt u binnen enkele autominuten naar Zevenaar. Maar ook grotere plaatsen als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen, alsmede Duitsland liggen op korte rij-afstand. De combinatie van rust en de faciliteiten van steden nabij, maakt de ligging van deze woning extra aantrekkelijk. De woning is in 2022 gekocht door de huidige eigenaren. Zij hebben het pand de afgelopen jaren grotendeels met veel aandacht, zorg en smaak verbouwd en aangepast aan de huidige tijd (alle facturen liggen ter inzage). De inspanningen en verbouwingen, samen met het plaatsen van 14 zonnepanelen hebben naast een comfortabel, ruim en smaakvol woonhuis geleid tot een definitief energielabel B! De vele ramen zetten de woonkamer en de grote woon/leefkeuken in het volle daglicht, welke samen het hart van het huis vormen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het buitenleven met terrassen. Het comfortabele woonhuis in combinatie met de natuur rondom maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Geniet van de prettige doorstroming van daglicht, ruimte en de mogelijkheden van dit pand om zowel te leven, te werken en te ontspannen. De indeling is praktisch en bovenal sfeervol, met enkele kenmerkende elementen passend bij de unieke karakteristieke bouwstijl uit 1932. Twee van de drie badkamers zijn van alle gemakken voorzien en blinken uit in luxe en functionaliteit. Met dubbele stopcontacten, thermostatische kranen, vloerverwarming en douchecabines voorzien van regendouche bieden deze ruimtes een perfecte combinatie van comfort en design. De grote, luxe badkamer op de eerste verdieping beschikt over een vrijstaand ligbad. Ook heeft de woning 3 toiletten elk uitgerust met een fonteintje. De tuin beslaat maar liefst 1596 m² en is van alle faciliteiten voorzien, waaronder een elektriciteitsaansluiting, wateraansluiting, een puntstuk voor grondwater en een sfeervol terras aan de westzijde. Er is een kleine boomgaard en een heerlijke bloementuin. Vanuit de tuin zijn er diverse toegangen tot het huis. De vrijstaande stenen garage met spouwmuren en een oppervlakte van 52 m² biedt ruimte voor één auto. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Verder beschikt de garage over een groepenkast voor elektra en krachtstroom. Op een perceel van ruim 1700 m² biedt deze woning voldoende ruimte om al uw woonwensen te realiseren. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een individuele bezichtiging, waarin we u ruim de tijd geven om zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek te ervaren. De vraagprijs moet gezien worden als een “bieden vanaf prijs”.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1705 m²
- Contenu
- 718 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Chaudière
- Nefit HR HRC25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Aerdt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aerdt
Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2026 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.
Moyenne WOZ
EUR 453.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 810 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 765 |
| 2026 | 775 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 225
0-15: 85
15-25: 80
25-45: 165
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
140
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
690
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
48
Appartementen
16
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
78
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
41
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
10
2020 en later
52
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
76
Étiquette B
69
Étiquette G
67
Étiquette A
51
Étiquette D
28
Étiquette F
23
Étiquette E
16
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.770 |
| 2022 | 1.450 | 3.590 |
| 2023 | 1.140 | 3.440 |
| 2024 | 1.090 | 3.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.790
Activité dans Aerdt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aerdt?
Aerdt telt in 2026 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?
In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer maisons in Aerdt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkweg 5
6913AH Aerdt
€ 419.000 k.k.
€ 3.844/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Hugenpothstraat 13
6913AL Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 2.157/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat 19
6913AC Aerdt
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1373 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beuningsestraat 8
6913KH Aerdt
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 7303 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Pannerdensedijk 4
6913KK Aerdt
€ 525.000 k.k.
€ 4.007/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 2275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schoolstraat 44
6913AD Aerdt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Schoolstraat 25
6913AC Aerdt
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 3
