Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Aalbes 4

7623ZL Borne • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Aalbes 4 Borne
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Aalbes 4 in Borne staat deze duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2021, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en een perceel van 237 m² biedt deze nieuwbouwwoning volop leefruimte. De begane grond is strak en eigentijds ingericht en vormt het hart van de woning, met als blikvanger de luxe open woonkeuken met eiland. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin op het noordoosten, een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++, uitstekende isolatie, acht zonnepanelen en een WTW-installatie. Dit resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten. Aalbes 4 is daarmee een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie, klaar om zonder klussen betrokken te worden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal met toilet en trapopgang. De begane grond is ruim opgezet en voelt direct modern en comfortabel aan. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, licht en voorzien van taatsdeuren. De eetkamer en luxe open woonkeuken aan de achterzijde vormen samen het hart van de woning. Het eiland nodigt uit tot samen koken en lange avonden tafelen. Door de open indeling en de directe verbinding met de tuin ontstaat een prettige leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De ruimtes zijn strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche met dubbele douche en een toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige en multifunctionele woonlaag. Deze open ruimte biedt plaats aan een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte en herbergt daarnaast de installaties en wasruimte. Dankzij de flexibiliteit van deze verdieping kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen, of het nu gaat om thuiswerken, logeren of extra leefruimte. Rondom de woning: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Bornsche Maten en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten is dit een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist beschut buiten te zitten. De praktische berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 157 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar: 2021; • Energielabel A+++; • Instapklare en energiezuinige helft van dubbel; • Sfeervolle benedenverdieping; • Ruime luxe woonkeuken met eiland; • Praktische bijkeuken en externe berging; • 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Nette badkamer voorzien van dubbele douche; • Fraai aangelegde tuin op noordoosten; • Voorzien van 8 zonnepanelen en uitgerust met een WTW-installatie; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.