Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Mgr. Hopmansstraat 10

4817JT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 52.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.602.850

Precio de compra /m²: € 6.986

Galería de fotos

Mgr. Hopmansstraat 10 Breda
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale villa met fraai perceel (Ca. 1.764 m2) op unieke locatie in het stadscentrum van Breda. Deze riante woning, gesitueerd in de kleinschalige en ruim opgezette villawijk ‘Van Koolwijkpark’, beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, aparte eetkamer, 5 slaapkamers en 2 ½ badkamer. De woning is voorzien van een garage en een parkachtig aangelegde tuin rondom de woning met een oprit voor meerdere auto’s. De Grote Markt van Breda is op loopafstand en de directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VILLA OP ZEER GOEDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA ROYALE WOONKAMER MET SERRE MODERNE KEUKEN APARTE EETKAMER 5 SLAAPKAMERS 2 ½ BADKAMER ZEER FRAAI AANGELEGDE PARKACHTIGE TUIN RONDOM APARTE WOONRUIMTE MET EIGEN WOONKAMER, SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND: Via de poort is er toegang tot het royale perceel van de woning. De brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, het groene gazon en de diverse volwassen bomen rondom geven een parkachtig gevoel. Middels de entree met dubbele voordeur is er toegang tot de woning. HAL/ENTREE De royale hal beschikt over een marmer tegelvloer, aparte garderobe, een bordestrap naar de eerste verdieping. KELDER Kelder op stahoogte onderverdeeld in een provisieruimte en een stookruimte. De kelder beschikt over een meterkast (24 groepen) en een CV combi-ketel (Nefit Topline). Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte onder de woning. TOILET 1 Ruim toilet voorzien van een closet en fonteintje. WOONKAMER Zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met over de volle breedte uitzicht over de tuin, een eikenhouten vloer, diverse ingebouwde kasten, open haard, karakteristieke balkenplafond, diverse lichtspots en middels een glazen deur toegang tot de serre. De serre beschikt over een marmer tegelvloer, een aparte kitchenette, brede lichtstraat met veel lichtinval en fraai uitzicht over de parkachtige tuin. De openslaande deuren geven toegang tot deze tuin. EETKAMER Middels eerdergenoemde hal en woonkamer is er toegang tot de eetkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De eetkamer beschikt over een houten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin met terras. KEUKEN Moderne keuken in U-vormige opstelling met niveauverschil voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspots en een apart bargedeelte voor een tweetal stoelen. Eerdergenoemde hal biedt toegang tot een tussenhal met loopdeur zowel naar de tuin als naar een apart woonverblijf met woonkamer, slaapkamer en badkamer. APARTE WOONRUIMTE Voorzien van een eiken lamel parketvloer en met toegang tot de slaapkamer. SLAAPKAMER 1 Eveneens voorzien van een eiken lamel parketvloer. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Bovendien biedt eerdergenoemde tussenhal toegang tot de garage. GARAGE INPANDIG (Ca. 5.10 x 3.75 m) Inpandige garage voorzien van een keukenblok met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse boven- en onderkasten. Tevens beschikt de garage over openslaande houten garagedeuren. ACHTERTUIN Parkachtige en privacy biedende tuin voorzien van diverse volwassen bomen en beplanting, een gazon en een tweetal terrassen gelegen aan de woning. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een spiltrap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot: TOILET 2 Separate, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een eiken lamelvloer, walk-in-closet en met toegang tot de eigen badkamer. BADKAMER 2 Zeer royale, moderne badkamer welke beschikt over een vrijstaand, tweepersoons Whirlpool met uitzicht over de tuin, een tweetal vaste wastafels en een inloopdouche met regendouche en separate handdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming. SLAAPKAMER 3 Eveneens ruime slaapkamer voorzien van een ingebouwde kastenwand en een badkamergedeelte met vaste wastafel en douche. TWEEDE VERDIEPING Via een spiltrap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop met veel kastruimte en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER 4 Voorzien van een vaste wastafel, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. SLAAPKAMER 5 Ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning en voorzien van een vast bureau. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Er is een mogelijkheid om het perceel op te splitsen. Hiervoor is een initiatiefplan ingediend waarbij er vanuit de gemeente positief is gereageerd.

Hipoteca berekenen

€ 2.550.000

Coste del comprador (estimado): € 52.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.602.850

3,04%

Anualmente

%

€ 127.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
1764 m²
Contenido
1414 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.