Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Ritter Makelaardij

Van Oldenbarneveltstraat 7

3621LS Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.390

Galería de fotos

Van Oldenbarneveltstraat 7 Breukelen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante tussenwoning uit 1917 met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en royale veranda op een centrale locatie in Breukelen. Deze sfeervolle woning combineert het karakter van een woning uit begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de verrassend ruime achtertuin met royale veranda, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter de tuin bevindt zich bovendien een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met een verrassend ruime tuin en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Breukelen, op loopafstand van station Breukelen. Vanaf hier reist u eenvoudig naar onder andere Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook met de auto zijn deze steden uitstekend bereikbaar; Utrecht ligt op circa 15 minuten rijden en Amsterdam op ongeveer 20 minuten. Daarnaast bevindt u zich midden in een prachtige omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het gezellige centrum van Breukelen met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/Hal Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin. Keuken De moderne open keuken is geplaatst in 2021 en vormt een fraai geheel met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met uw gasten of gezin en heeft u bovendien een prettig uitzicht op de achtertuin. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met royale veranda, waardoor er meerdere gezellige zitplekken gecreëerd kunnen worden. Via de tuin bereikt u de berging en de achterom. Berging Praktische berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de bergvliering. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 2 Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als kleedkamer/kastenkamer. Badkamer De badkamer is in 2021 vernieuwd en in 2025 deels gemoderniseerd. Deze verzorgde ruimte is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt daarmee alle comfort voor het dagelijks gebruik. Wasruimte Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergvliering Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare bergvliering over de volledige breedte van de woning. Bijzonderheden -Bouwjaar circa 1917 -Cv-ketel uit 2023 -Energielabel C -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Ruime achtertuin met royale veranda -Berging en achterom aanwezig -Speeltuin direct achter de woning -Twee kosteloze parkeervergunningen op kenteken mogelijk -Drie kosteloze bezoekersvergunningen beschikbaar Oplevering in overleg Verkoper vertelt "Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en hopen dat jullie er net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij. Dit is een fijne en gezellige woning, waar we ons vanaf de eerste dag thuis hebben gevoeld. De straat is een geweldige plek om te wonen. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en staan altijd voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Dat geeft een veilig en vertrouwd gevoel; er is altijd wel iemand die een oogje in het zeil houdt. Een van de favoriete plekken is de speeltuin achter het huis. Het is heerlijk om de kinderen vanuit de tuin zo naar buiten te zien lopen om lekker te spelen en vriendjes te ontmoeten. Ook de ligging is ideaal. Het station ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer op pad kunt voor een dagje uit of naar je werk." Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,07%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
274 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.