Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Esschingstraat 33

7721XB Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Esschingstraat 33 Dalfsen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen – een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een diepe, zonnige tuin met overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Binnen geniet je van een lichte, uitgebouwde woonkamer (2013), een moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2022 en een CV-installatie met openhaardstand, ideaal in combinatie met de gezellige houtkachel. Kortom: een instapklare woning met veel extra’s en een fijne ligging! Wonen in Dalfsen Dalfsen is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van Zwolle en Ommen. In het centrum vind je gezellige winkels, horecagelegenheden en scholen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen. Dalfsen biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stadse gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en toilet (vernieuwd in 2025) kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer met eikenparketvloer. Dankzij de uitbouw (2013) is er een royale leefruimte ontstaan met een prettige zithoek, een houtkachel en veel daglicht. De eetkamer sluit aan op de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022). Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een praktische berging aanwezig waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kasten en de overloop met de C.V.-ketelopstelling en bergruimte. Deze verdieping telt officieel niet mee als woonoppervlakte, omdat de hoogte net 2 à 3 centimeter te laag is – maar in de praktijk is dit volwaardig bruikbare woonruimte. Reken je deze mee, dan kom je op een totaal van ca. 117 m² woonoppervlakte. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping (met zolderberging), perfect om lange avonden buiten door te brengen – zelfs bij minder weer. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een moestuintje. Leuk detail voor de tuinliefhebber is dat er bijna 150 verschillende soorten planten in de tuin staan. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Achterzijde uitgebouwd in 2013. Hiermee is een grotere woonkamer gecreëerd en een praktische inpandige berging. - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - CV-installatie met openhaardstand (geschikt voor houtkachel) - Moderne keuken (2013) met apparatuur uit 2022 - Ruime bijkeuken en berging - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping) - Diepe tuin met royale overkapping - Er is een waterbron aanwezig in de buiten kast om de tuin te besproeien - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Energievriendelijk en instapklaar - Beide houtkachels blijven achter. - Wc in 2025 vernieuwd. - Totale woonruimte inclusief zolder: ca. 117 m² Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.