Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Esschingstraat 33

7721XB Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Esschingstraat 33 Dalfsen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen – een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een diepe, zonnige tuin met overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Binnen geniet je van een lichte, uitgebouwde woonkamer (2013), een moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2022 en een CV-installatie met openhaardstand, ideaal in combinatie met de gezellige houtkachel. Kortom: een instapklare woning met veel extra’s en een fijne ligging! Wonen in Dalfsen Dalfsen is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van Zwolle en Ommen. In het centrum vind je gezellige winkels, horecagelegenheden en scholen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen. Dalfsen biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stadse gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en toilet (vernieuwd in 2025) kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer met eikenparketvloer. Dankzij de uitbouw (2013) is er een royale leefruimte ontstaan met een prettige zithoek, een houtkachel en veel daglicht. De eetkamer sluit aan op de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022). Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een praktische berging aanwezig waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kasten en de overloop met de C.V.-ketelopstelling en bergruimte. Deze verdieping telt officieel niet mee als woonoppervlakte, omdat de hoogte net 2 à 3 centimeter te laag is – maar in de praktijk is dit volwaardig bruikbare woonruimte. Reken je deze mee, dan kom je op een totaal van ca. 117 m² woonoppervlakte. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping (met zolderberging), perfect om lange avonden buiten door te brengen – zelfs bij minder weer. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een moestuintje. Leuk detail voor de tuinliefhebber is dat er bijna 150 verschillende soorten planten in de tuin staan. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Achterzijde uitgebouwd in 2013. Hiermee is een grotere woonkamer gecreëerd en een praktische inpandige berging. - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - CV-installatie met openhaardstand (geschikt voor houtkachel) - Moderne keuken (2013) met apparatuur uit 2022 - Ruime bijkeuken en berging - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping) - Diepe tuin met royale overkapping - Er is een waterbron aanwezig in de buiten kast om de tuin te besproeien - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Energievriendelijk en instapklaar - Beide houtkachels blijven achter. - Wc in 2025 vernieuwd. - Totale woonruimte inclusief zolder: ca. 117 m² Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.