Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Esschingstraat 33

7721XB Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Esschingstraat 33 Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen – een woning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een diepe, zonnige tuin met overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Binnen geniet je van een lichte, uitgebouwde woonkamer (2013), een moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2022 en een CV-installatie met openhaardstand, ideaal in combinatie met de gezellige houtkachel. Kortom: een instapklare woning met veel extra’s en een fijne ligging! Wonen in Dalfsen Dalfsen is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, bekend om zijn groene omgeving, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van Zwolle en Ommen. In het centrum vind je gezellige winkels, horecagelegenheden en scholen, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen. Dalfsen biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stadse gemakken dichtbij. Indeling Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en toilet (vernieuwd in 2025) kom je in de lichte en uitgebouwde woonkamer met eikenparketvloer. Dankzij de uitbouw (2013) is er een royale leefruimte ontstaan met een prettige zithoek, een houtkachel en veel daglicht. De eetkamer sluit aan op de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2022). Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de berging – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een praktische berging aanwezig waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met vaste kasten en de overloop met de C.V.-ketelopstelling en bergruimte. Deze verdieping telt officieel niet mee als woonoppervlakte, omdat de hoogte net 2 à 3 centimeter te laag is – maar in de praktijk is dit volwaardig bruikbare woonruimte. Reken je deze mee, dan kom je op een totaal van ca. 117 m² woonoppervlakte. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping (met zolderberging), perfect om lange avonden buiten door te brengen – zelfs bij minder weer. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een moestuintje. Leuk detail voor de tuinliefhebber is dat er bijna 150 verschillende soorten planten in de tuin staan. Kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning - Achterzijde uitgebouwd in 2013. Hiermee is een grotere woonkamer gecreëerd en een praktische inpandige berging. - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - CV-installatie met openhaardstand (geschikt voor houtkachel) - Moderne keuken (2013) met apparatuur uit 2022 - Ruime bijkeuken en berging - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping) - Diepe tuin met royale overkapping - Er is een waterbron aanwezig in de buiten kast om de tuin te besproeien - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Energievriendelijk en instapklaar - Beide houtkachels blijven achter. - Wc in 2025 vernieuwd. - Totale woonruimte inclusief zolder: ca. 117 m² Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond aan de Esschingstraat 33 in Dalfsen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.