Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Lagestraat 1

6953BA Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Lagestraat 1 Dieren
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, karaktervolle en slim heringedeelde monumentale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een diepe tuin in het geliefde Dieren Zuid Aan de karakteristieke Lagestraat staat deze charmante twee onder een kapwoning uit 1910. De woning is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht van Dieren-Zuid. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en hoge schuiframen geven het huis een karaktervolle uitstraling, en tegelijkertijd is de indeling verrassend praktisch. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor het geheel instapklaar is. De woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,19 meter en de zichtbare balken zorgen direct voor een ruimtelijk en licht gevoel. Grote ramen laten het daglicht royaal binnenvallen en versterken het contact met de tuin. De woning is bovendien slim ingedeeld, waardoor er drie slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping aanwezig zijn. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je richting Hof te Dieren, terwijl je vanuit de tuin zicht hebt op de Dierense toren. Daarnaast ervaar je aan zowel de zij als achterzijde een prettig gevoel van ruimte en privacy. Je woont hier in een historische straat met karakter, op korte afstand van het intercitystation, winkels, scholen en de Veluwse bossen. Arnhem Centraal en Zutphen bereik je per trein in circa 12 minuten. GLOBALE INDELING Kelder: multifunctionele kelderruimte van circa 12 m² met stahoogte (> 2 meter). De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en voorzien van twee kelderraampjes, een laminaatvloer, kastruimte, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Begane grond: zij-entree met ontvangsthal voorzien van een karakteristieke tegelvloer, trapopgang en een open verbinding naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruim keukenblok in L-opstelling met veel kastruimte, spoelbak, vaatwasser, magnetron en een M-System gasfornuis met zes pitten en een grote oven. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met massieve grenen vloer, hoog balkenplafond en een houtkachel die het geheel extra warmte en karakter geeft. Een grote inbouwboekenkast maakt de ruimte compleet. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met garderobe, toegang tot de kelder en een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via schuifdeuren kom je in de achterkamer — een lichte en rustige ruimte met vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Perfect als werkkamer, speelkamer of tv kamer. Eerste verdieping: ruime overloop met veel kastruimte en opstelling voor de wasapparatuur. Drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht heeft op de tuin en de Dierense toren en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste hoogslaper en een extra Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, Velux dakraam en een praktische vaste kast. Vlieringen: via twee vlizoluiken is er toegang tot twee bergvlieringen, waarvan één met cv opstelling. Tuin: verrassend ruime en groene tuin met veel privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken, een vijverpartij en een prettige balans tussen groen en bestrating. Vanuit de tuin heb je zicht op de Dierense toren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime fietsenberging en een extra berging. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het geliefde Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht), op korte afstand van station, winkels, scholen, bossen en de IJssel. - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en heringedeeld, waardoor het geheel instapklaar is en in zeer goede staat verkeert. - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1910). Mogelijke subsidies voor restauratie- en onderhoudswerkzaamheden. - Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd. - Verrassend ruime tuin met veel privacy. - Authentieke details zoals paneeldeuren, schuiframen en hoge plafonds. - Lichte woonkamer met hoog balkenplafond. - Aan de woonkamer grenzende multifunctionele werkkamer c.q. speelkamer. - Woonkeuken met aantrekkelijk uitzicht. - Drie slaapkamers op de verdieping en een extra (slaap)kamer in de kelder. - Royale badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. - Elektrische vloerverwarming in de kelder. - Mechanische ventilatie in toilet, badkamer, kelder en achterkamer. - Veel praktische bergruimte. - Vrijstaande fietsenberging en een extra berging in de achtertuin. - Vernieuwde elektra. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Prestige CW6, bouwjaar 2012. - Snelle en stabiele glasvezelinternetaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en aan de uiterwaarden van de IJssel. Hierdoor woon je hier letterlijk tussen bos en rivier. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Het intercitystation van Dieren ligt op korte afstand. Arnhem Centraal is per trein in circa 12 minuten bereikbaar. Ook steden als Zutphen en Apeldoorn zijn snel bereikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ben jij op zoek naar een karakteristieke en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Kom dan zelf de sfeer proeven en maak een afspraak voor een bezichtiging! Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.