Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Zwarte Graaf 50

6439BB Doenrade • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirsbeek

Galería de fotos

Zwarte Graaf 50 Doenrade
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITENKANS! Op toplocatie aan rand van velden en aan parkje gelegen; de royale (ca. 709m³), instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (perc. opp. 490m²) met o.a. een inpandige garage, 2 luxe badkamers/toiletruimtes (2021), moderne keuken, royale woonkamer (ca. 67m² incl. tuinkamer), 4 ruime slaapkamers, vloerisolatie (2023), zeer fraaie tuin op zuid-oost met vrij uitzicht, etc.. Indeling Begane grond: Onderhoudsvrij aangelegde voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal met o.a. tegelvloer (2021), meterkast (2024) en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De riante living (ca. 51m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop ruimte en licht. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (ca. 4,19m x 3,76m) met openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat (v.v. zonwering). Apart gelegen keuken (ca. 3,97m x 2,48m) v.v. moderne keukenopstelling, tegelvloer, composiet werkblad en apparatuur (ATAG) te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,30m x 2,27m) met de witgoedaansluitingen. De inpandige, verwarmbare garage (ca. 6,20m x 3,22m) met lichtkoepel biedt volop bergruimte. De bijzonder fraai aangelegde en verzorgde tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt naast een fraai uitzicht over de velden over een ruim terras, zonnescherm en tuinhuis. Het strakke gazon en de borders met aanplant maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: Ruime overloop met o.a. een trapkast en luxe toiletruimte v.v. een douche-wc; slaapkamer 1 (ca. 4,38m x 2,90m), slaapkamer 2 (ca. 3,02m x 2,97m) v.v. Frans balkon, slaapkamer 3 (ca. 5,18m x 2,90m) beschikt over een en suite luxe, volledig betegelde badkamer (ca. 2,00m x 1,75m) met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Daarnaast is er een tweede luxe, volledig betegelde badkamer 2 (ca. 2,68m x 1,30m) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping met multifunctionele hobby-/bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom, 2020). Slaapkamer 4 (ca. 18m²) is voorzien van een Velux-dakraam (incl. verduistering) en beschikt over praktische bergkasten. Bijzonderheden: Een unieke buitenkans! Deze royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning (ca. 709 m³) is prachtig gelegen aan de rand van de velden aan de achterzijde en aan de voorzijde grenzend aan een sfeervol parkje. Dit keurig verzorgde en uitgebouwde woonhuis biedt onder andere een riante woon-/tuinkamer van circa 67m². In 2021 zijn de twee badkamers en de toiletruimtes volledig vernieuwd, waardoor het huis een moderne uitstraling heeft. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning. De woning is voorzien van kunststof en (hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, en beschikt over rolluiken en horren voor extra comfort. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC-36 CWS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6439

Mapas de Google

Ver Doenrade en el mapa

Explora Doenrade y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doenrade. En 2025 había 1.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

1.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doenrade
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta B

99

Etiqueta G

86

Etiqueta F

68

Etiqueta A

61

Etiqueta D

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doenrade
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer viviendas in Doenrade

Ver más viviendas en este lugar.