Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Zuidendijk 443

3318AJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Zuidendijk 443 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke dijkwoning met speelse indeling, eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden! Namens de verkopers mogen wij u deze uitzonderlijke dijkwoning in de wijk Sterrenburg aanbieden! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royaal bijgebouw met carport en biedt volop mogelijkheden – ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een fijne hobbyruimte. Dankzij de open indeling op de begane grond is er een lichte en ruime leefkeuken ontstaan, waar het prettig vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is eventueel op te splitsen, mocht er behoefte zijn aan een extra slaap- of werkkamer. De woning biedt verassend veel bergruimte, onder andere dankzij de vliering, kelder en diverse vaste kasten. Het bijgebouw is momenteel ingericht als muziekkamer/studio, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een thuispraktijk, atelier of kantoor aan huis. De ruimte is voorzien van een toiletruimte en een keukenblok, en via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging op het zuiden, altijd een plekje in de zon of schaduw. Door het hoogteverschil vanaf het dijkniveau ontstaat een speelse overgang van het terras naar de tuin, wat bijdraagt aan de charme van deze woning. De woning is gelegen op een rustige dijk in de wijk Sterrenburg, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Sterrenburg bevindt zich op een steenworp afstand en biedt een divers aanbod van winkels aan. Daarnaast bevindt het Sterrenburgpark zich zowel aan de voor als achterzijde van de woning en hier kunt u heerlijk wandelen, spelen en sporten. Ook zijn diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De oplevering is in het vierde kwartaal van 2025 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met deur richting de kelder en vlizotrap richting de vliering. - Kelder (op stahoogte) met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-combiketel. - Betegelde toiletruimte met fontein. - Open keuken in L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. - Woonkamer beschikt over een losstaande houtkachel openslaande deuren richting het terras. - Eetkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval vanwege de dakramen. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de bergvliering. - Badkamer aan de achterzijde is voorzien van bad, douche combinatie, dubbele wastafel, designradiator en toilet. - Slaapkamer (ca. 3.04 m x 3.10 m) beschikt over een dakkapel en een trapopgang naar een slaapzolder. - Slaapkamer (ca. 4.79 m x 4.16 m) beschikt over vaste kasten. Bijgebouw: - Entree in de hal. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - Saunaruimte - Werk/hobby ruimte (ca. 4.31 m x 4.20 m) met pantry en een vaste kast. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het noorden en beschikt over diverse beplanting. De carport is in 2025 gerealiseerd. - Achtertuin gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met bestrating, beplanting en een grasveld. Ook biedt de zonnige achtertuin voldoende zitplekjes en een ruimte berging. Vaste lasten: Onroerendezaak belasting : € 284,76 per jaar. Waterschapslasten : € 105,14 per jaar. Verbruik: Gas: 1056 m3 Electra: - 74 kWh ( incl. terug levering zonnepanelen) Diversen: - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - Energielabel C. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.