Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Bosuil 1

4849RM Dorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.408

Galería de fotos

Bosuil 1 Dorst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Bosuil 1 in Dorst; een moderne, energiezuinige woning in de prachtige wijk “de boswachterij'". Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een inpandig te bereiken garage, uitstekende keukenapparatuur, 3 nette slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4e) en een heerlijke tuin op het westen. De woning ligt in een rustige, zeer groene wijk. Deze kindvriendelijke buurt heeft een dorps karakter en biedt veel voorzieningen zoals een basisschool kinderopvang en sportverenigingen. Dorst ligt bovendien gunstig ten opzichte van Breda, Oosterhout en uitvalswegen richting de A27 en A58. Bos en wandelgebieden zijn op loopafstand te vinden, perfect voor liefhebbers van rust en buitenleven. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de woning. In de hal vind je het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede de technische ruimte met verdeler voor de vloerverwarming (aanwezig op de gehele begane grond, exclusief de garage), voldoende groepen en voorbereiding voor een laadpaal (ter overname). Ook zijn er maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig. De woonkamer is een echte eyecatcher met onder andere een prachtige visgraat eikenhouten vloer, een gezellige zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een 6-pits fornuis met oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begaande grond is voorzien van airconditioning. De inpandige garage is volledig geïsoleerd (met uitzondering van de vloer) en beschikt over een ruime bergvliering. Via de garage heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde, uitgerust met airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze ruime verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en het warmte-terugwinsysteem. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen. In 2023 is de tuin professioneel aangelegd met oog voor detail en comfort. De tuin is zowel voor het huis als achter voorzien van een irrigatie systeem,. De tuin heeft onderhoudsvriendelijk kunstgras, veel stroompunten, en aan de achterzijde worden de bomen sfeervol verlicht. Verder beschikt de tuin over een fietsenstalling van duurzaam thermowood, voorzien van verlichting en elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort en er is een automatisch knik-arm zonnescherm boven het terras. Bijzonderheden - Volledig voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer) - cv-ketel met WTW-systeem - 10 zonnepanelen (met omvormer op zolder) - Geluiddempende hr++ beglazing - Airco op begane grond en in slaapkamer achterzijde - Inpandige garage met ruime vliering - Keukenapparatuur van Miele - Suskasten voor extra ventilatie zonder tocht Een unieke kans op een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een toplocatie! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.