Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Donjon 48

6621EE Dreumel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Donjon 48 Dreumel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn van die huizen waarbij je meteen denkt: "Oké, dit wordt hem." Dit is er zo één. Een heerlijke twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een royale veranda én een berging waar je met gemak een tweede huishouden in kwijt kunt – of gewoon een fiets en drie kratten gereedschap. Gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde wijk Plan Pol, waar de vogels fluiten en je buren nog hallo zeggen. Doe je de voordeur open, dan sta je in no-time met je wandelschoenen in het groen. Loop je de andere kant op, dan ben je zó in het gezellige dorpshart met winkels, een restaurant waar je cappuccino’s drinkt alsof je in Italië zit, én op fietsafstand van school en zwembad. Kindvriendelijk? Zeker weten. Maar ook meer-dan-geschikt voor mensen zonder kinderen, maar met een sterke behoefte aan rust en ruimte. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een upgrade met buitenruimte of gewoon klaar bent met bovenburen: dit huis zegt eigenlijk alles al met één blik. Maar goed, eerst even binnenkijken. Zien is geloven. Wonen De woonkamer is precies zoals je ‘m graag hebt: licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de grote ramen aan de voor- én zijkant stroomt het daglicht gul naar binnen. Er is plek genoeg voor een royale bank waar je ’s avonds onder een dekentje wegzakt met een goede serie of boek. De strakke wanden, gecombineerd met een stijlvolle grijze tegelvloer mét vloerverwarming, zorgen voor een moderne en comfortabele basis. Een slimme boekenkast scheidt het zitgedeelte op een natuurlijke manier van de eethoek, zonder dat het open karakter verloren gaat. De open verbinding met de eethoek maakt het huis heerlijk leefbaar – of je nu een gezellige borrel hebt met vrienden of met z’n tweeën aan tafel zit voor een doordeweekse pasta. Koken De keuken is modern, functioneel én gezellig. Hij sluit mooi aan op de eethoek en heeft alles in huis om je innerlijke chef de ruimte te geven. Denk aan een robuust houten werkblad, voldoende kastruimte en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur. Liever snel iets op tafel zetten dan urenlang slowcooken? Geen probleem – deze keuken is van alle markten thuis door een grote oven en een vijfpits gasfornuis. En heerlijk dat uitzicht op de tuin – ideaal om een oogje op spelende kinderen te houden of gewoon weg te dromen terwijl het water kookt. Slapen en baden Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en makkelijk in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed én een flinke garderobekast. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – en hoe leuk is die gezellige bedstee in de kleine kamer? De badkamer is fris en functioneel, met een douche in het bad en een wastafel. Daarnaast vind je er de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur – zo blijft alles netjes en overzichtelijk. Vanuit een van de slaapkamers leidt een handige vlizotrap naar de zolder: een praktische, ruime berging waar je al je overige spullen kwijt kunt. Buitenleven De tuin is heerlijk verdeeld met verschillende terrassen en volop groen, perfect voor zowel ontspannen als gezellige momenten. De sfeervolle overkapping is dé plek om het hele jaar door te genieten: of je nu ’s ochtends een kop koffie in de zon drinkt of ’s avonds een borrel met vrienden organiseert. Een slimme plus is de lichtstraat in het dak van de overkapping. Zo geniet je niet alleen van beschutting tegen weer en wind, maar blijft er ook volop natuurlijk daglicht binnenstromen – een stijlvolle én praktische oplossing. Achterin de tuin vind je bovendien een praktische berging. Ideaal voor je diepvries, gereedschap, bierkratjes en meer, zodat je altijd ruimte overhoudt in huis. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2025 había 3.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.