Inhabitantes
21.658
Último año: 2026
Hackfortallee 15
6921JT Duiven • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.745
Galería de fotos
Descripción
Een huis & tuin waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt! Welkom aan de Hackfortallee 15 in Duiven. Deze geweldige twee-onder-één-kapwoning trekt meteen de aandacht: een verzorgde voortuin, ruime oprit, overdekte entree, garage en een royale achtertuin met overkapping en luxe tuinkamer met bergruimte. Binnen wacht een strakke en moderne woning met een prachtige keuken & badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor op de 2e verdieping. Duurzaam én gasloos, want de woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 16 zonnepanelen. Benieuwd? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A: gasloos wonen & 16 zonnepanelen • Fijne woonkamer met lichte erker & moderne strakke open keuken • Begane grond volledig voorzien van grote keramische vloertegels, vloerverwarming en airco • Open moderne keuken met Siemens apparatuur • Geheide fundering onder straatwerk voor eventuele bijkeuken • Ruime en geïsoleerde garage met grondpomp • Royale achtertuin met aluminium veranda afsluitbaar met screens en luxe tuinkamer ook af te sluiten met glazen deuren en een screen • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waarvan één ingericht als kastenkamer • Masterbedroom met airconditioning en toegang tot balkon • Luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel + meubel en designradiator en vloerverwarming • Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van airconditioning en mogelijkheid tot 5e slaapkamer/thuiskantoor • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, rolluiken, screens en strak stucwerk • Camerasysteem rondom dmv camera’s, deurbel en tevens een scherm in de woonkamer Indeling woning Begane grond Via de ruime eigen oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en keurig overdekte entree, bereik je de voordeur. De hal verwelkomt je met een garderobe onder de trap, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting) en de recent vervangen toiletruimte met verlaagd plafond , inbouwspot en hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer treed je binnen via een stalen deur. De woonkamer beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde, waardoor de kamer heerlijk licht is. Een airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad, enkele spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine – allen van het merk Siemens. Via de openslaande deuren of via aparte loopdeur aan de achterzijde stap je rechtstreeks onder de aluminium overkapping. Via deur onder de overkapping bereiken we de garage, voorzien van kanteldeur met aparte loopdeur en wasbak (warm- en koud water), keukenkast met oven en inbouwkoelkast. Dak van de garage is recent vervangen door dakisolatie en bitumen dakbedekking. Tevens zijn de boeiborden van de garage rondom, recentelijk vervangen door onderhoudsvrij keralit. Tuin Een echte eyecatcher! De strak aangelegde tuin voorzien van cortenstalen plantenbakken ligt op het noordoosten. Onder de aluminium overkapping voorzien van screens, is plek voor een grote eettafel. De blikvanger van de tuin is de luxe tuinkamer met veel bergruimte. De tuinkamer is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en/of elektrisch screen en beschikt over separate bergruimte. Tuinkamer en rest van de tuin voorzien van verlichting en buitenstopcontacten en internetaansluiting in bergruimte. Tevens is de tuin toegankelijk via afsluitbare poort en tuinpad langs garage. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ruim, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Verder nog twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als kastenkamer. De recent vervangen luxe badkamer is weer zo’n prachtige blikvanger: voorzien van verlaagd plafond met gedimde inbouwspots, ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen. 2e verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent vervangen mechanische ventilatiebox. Door naar de vierde slaapkamer voorzien van airconditioning, internetaansluiting en veel bergruimte. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer/thuiswerkkantoor. Wonen in Duiven De Hackfortallee is gelegen in de gewilde wijk De Nieuweling, een kindvriendelijke en rustige buurt in Duiven. Op fietsafstand vind je het centrum van Duiven, scholen en het treinstation. Automobilisten zijn snel op de A12, met verbindingen richting zowel Arnhem als Duitsland en de A18 richting Doetinchem. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 136 m² • Overige inpandige ruimte: 21,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 39,5 m² • Externe bergruimte: 6,5 m² • Inhoud: ca. 531 m³ • Perceel: 365 m² • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • 16 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en zolderkamer (koelen,verwarmen en ontvochtigen) • Gehele begane grond met grote keramische tegels en vloerverwarming • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, screens en rolluiken (elektrisch én handbediend) • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Diverse brandmelders aanwezig • Aanvaarding: per 1 december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Contenido
- 531 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 144 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Duiven
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.
Promedio WOZ
EUR 353.251
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.808
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
718
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Nivel académico
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.107
Etiqueta A
3.006
Etiqueta B
2.718
Etiqueta D
377
Etiqueta A+
330
Etiqueta F
143
Etiqueta A+++
91
Etiqueta A++
85
Etiqueta E
59
Etiqueta G
58
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 315 • Electricidad: 2.545
Huurwoning
Gas: 211 • Electricidad: 1.951
Koopwoning
Gas: 324 • Electricidad: 2.822
Appartement
Gas: 123 • Electricidad: 1.605
Tussenwoning
Gas: 260 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 624 • Electricidad: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 309 • Electricidad: 3.006
Actividad empresarial en Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Número total de establecimientos empresariales: 2.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer viviendas in Duiven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 383 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 13
6921XV Duiven
€ 550.000 k.k.
€ 3.216/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 52
6921AJ Duiven
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.085/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 1500 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Melrose 74
6922BD Duiven
€ 499.000 k.k.
€ 3.838/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prunuslaan 11
6921EP Duiven
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
