Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hackfortallee 15

6921JT Duiven • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Hackfortallee 15 Duiven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een huis & tuin waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt! Welkom aan de Hackfortallee 15 in Duiven. Deze geweldige twee-onder-één-kapwoning trekt meteen de aandacht: een verzorgde voortuin, ruime oprit, overdekte entree, garage en een royale achtertuin met overkapping en luxe tuinkamer met bergruimte. Binnen wacht een strakke en moderne woning met een prachtige keuken & badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor op de 2e verdieping. Duurzaam én gasloos, want de woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 16 zonnepanelen. Benieuwd? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A: gasloos wonen & 16 zonnepanelen • Fijne woonkamer met lichte erker & moderne strakke open keuken • Begane grond volledig voorzien van grote keramische vloertegels, vloerverwarming en airco • Open moderne keuken met Siemens apparatuur • Geheide fundering onder straatwerk voor eventuele bijkeuken • Ruime en geïsoleerde garage met grondpomp • Royale achtertuin met aluminium veranda afsluitbaar met screens en luxe tuinkamer ook af te sluiten met glazen deuren en een screen • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waarvan één ingericht als kastenkamer • Masterbedroom met airconditioning en toegang tot balkon • Luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel + meubel en designradiator en vloerverwarming • Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van airconditioning en mogelijkheid tot 5e slaapkamer/thuiskantoor • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, rolluiken, screens en strak stucwerk • Camerasysteem rondom dmv camera’s, deurbel en tevens een scherm in de woonkamer Indeling woning Begane grond Via de ruime eigen oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en keurig overdekte entree, bereik je de voordeur. De hal verwelkomt je met een garderobe onder de trap, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting) en de recent vervangen toiletruimte met verlaagd plafond , inbouwspot en hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer treed je binnen via een stalen deur. De woonkamer beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde, waardoor de kamer heerlijk licht is. Een airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad, enkele spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine – allen van het merk Siemens. Via de openslaande deuren of via aparte loopdeur aan de achterzijde stap je rechtstreeks onder de aluminium overkapping. Via deur onder de overkapping bereiken we de garage, voorzien van kanteldeur met aparte loopdeur en wasbak (warm- en koud water), keukenkast met oven en inbouwkoelkast. Dak van de garage is recent vervangen door dakisolatie en bitumen dakbedekking. Tevens zijn de boeiborden van de garage rondom, recentelijk vervangen door onderhoudsvrij keralit. Tuin Een echte eyecatcher! De strak aangelegde tuin voorzien van cortenstalen plantenbakken ligt op het noordoosten. Onder de aluminium overkapping voorzien van screens, is plek voor een grote eettafel. De blikvanger van de tuin is de luxe tuinkamer met veel bergruimte. De tuinkamer is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en/of elektrisch screen en beschikt over separate bergruimte. Tuinkamer en rest van de tuin voorzien van verlichting en buitenstopcontacten en internetaansluiting in bergruimte. Tevens is de tuin toegankelijk via afsluitbare poort en tuinpad langs garage. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ruim, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Verder nog twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als kastenkamer. De recent vervangen luxe badkamer is weer zo’n prachtige blikvanger: voorzien van verlaagd plafond met gedimde inbouwspots, ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen. 2e verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent vervangen mechanische ventilatiebox. Door naar de vierde slaapkamer voorzien van airconditioning, internetaansluiting en veel bergruimte. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer/thuiswerkkantoor. Wonen in Duiven De Hackfortallee is gelegen in de gewilde wijk De Nieuweling, een kindvriendelijke en rustige buurt in Duiven. Op fietsafstand vind je het centrum van Duiven, scholen en het treinstation. Automobilisten zijn snel op de A12, met verbindingen richting zowel Arnhem als Duitsland en de A18 richting Doetinchem. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 136 m² • Overige inpandige ruimte: 21,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 39,5 m² • Externe bergruimte: 6,5 m² • Inhoud: ca. 531 m³ • Perceel: 365 m² • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • 16 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en zolderkamer (koelen,verwarmen en ontvochtigen) • Gehele begane grond met grote keramische tegels en vloerverwarming • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, screens en rolluiken (elektrisch én handbediend) • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Diverse brandmelders aanwezig • Aanvaarding: per 1 december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
365 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.