Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Vioolstraat 8

6922KH Duiven • Gelderland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Vioolstraat 8 Duiven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het einde van een rustige straat gelegen, direct aan het Horsterpark vindt u deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met 2 dakkapellen, eigen oprit voor 2 auto’s, ruime garage en zonnige brede achtertuin op het zuidoosten. Deze keurig bewoonde woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, stadsverwarming, 11 zonnepanelen en heeft hierdoor een meer dan keurig energielabel A+. Kortom een zeer compleet woonhuis gelegen aan de rand van een populaire en prettige woonwijk, in het groen. Diverse winkels, de sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey en fitness), scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het station zijn allen op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree deels overkapt, hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast vervangen, 3 fase en stadsverwarmingsunit), garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte (2014, strak betegeld, zwevend toilet en met nis voor toiletpapier en fontein). De lichte woonkamer is voorzien van eiken lamelparket (geschuurd en geolied) en de wanden zijn voorzien van harde wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met vrij uitzicht naar het Horsterpark. Deze ruimte is net even anders dan regulier door de erker. Mede hierdoor en door het grote raam (met rolluik) is er veel lichtinval. Het eetgedeelte is ruim van opzet, aan de tuinzijde gesitueerd en door de raampartij is er ook veel daglicht. De half open keuken is ruim, modern en fijn in gebruik. De kwaliteitskeuken (merk Häcker) is in 2022 geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten: extra grote koelkast (met twee vershoudlades) en vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (met 3 lades en Zeolith) en een Quooker kraan met extra grote boiler. Er is veel werkruimte op het L-vormige werkblad en er is meer dan voldoende berg- en kastruimte, o.a. door de vele bovenkasten en de Le Mans kast. Achtertuin: Op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met groot terras en de mogelijkheid om deze te overdekken, praktisch tuinhuis (6 m2), gazon en houten schuttingen. Doordat de tuin breed uitloopt en er geen zijbebouwing is, geeft de tuin een gevoel van vrijheid. Handig is ook de zij-ingang naar de tuin middels de poort. Garage: De garage (16,4 m2) is via de oprit en achtertuin te bereiken en is voorzien van elektra aansluitingen. Handig zijn de dubbele aluminium deuren welke in 2014 zijn geplaatst. Het dak van de garage is in 2015 vervangen en het buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2025 uitgevoerd. 1e Verdieping: Lichte overloop met raam. De ouderslaapkamer (13,6 m2 groot) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een nis voor de kledingkast en een dakkapel met rolluik en hor. Slaapkamer 2, tevens aan de voorzijde (8,3 m2 groot) is voorzien van een zijraam, een Velux dakraam en een bergruimte achter het schuifluik. De goed bemeten 3de slaapkamer (ca. 9 m2 groot) aan de achterzijde, met nis voor een kast en de helft van de dakkapel. Het dakleer van beide dakkapellen is net als het dak van de garage in 2015 vervangen. Nette en lichte badkamer (2014) met riante inloopdouche voorzien van een glazen deur, nis voor bijvoorbeeld shampoo, draingoot, regen- en handdouche. Zwevend toilet, moderne radiator en extra brede wastafel met 2 mengkranen, onder meubel, extra kast en spiegel. De badkamer is licht en ruim door een gedeelte van de dakkapel en erg netjes afgewerkt. De badkamer wordt op natuurlijke en mechanische wijze geventileerd. 2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster en mechanische ventilatie unit (vernieuwde unit in 2020). Vanuit hier toegang, middels deur, naar de ruime zolderruimte ideaal als extra slaap-/ hobbykamer, deels afgetimmerd met kasten / knieschotten voor extra bergruimte. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en indien wenselijk vrij eenvoudig op te delen in 2 ruimtes, bijvoorbeeld waskamer en (slaap)kamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Indicatie inhoud: 457 m3. Perceeloppervlakte: 270 m2. Woonoppervlakte: 112.1 m2. Externe bergruimte (garage): 16.4 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A+. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Voorzien van 11 380WP zonnepanelen uit 2022 met micro-omvormers (Enphase). De woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en is geheel v.v. isolerende beglazing. 3x bedraad internetaansluitingen aanwezig. Rolluiken voorzijde uit 2022. Het gehele huis is voorzien van horren. Mechanische ventilatie unit in 2020 vervangen. Uitgebreide meterkast (3 fase in 2022, + voorbereiding laadpaal). Gevels zijn in 2018 gereinigd en geïmpregneerd. Schoorsteen is in 2022 gerenoveerd. Dakpannen zijn in 2022 schoongemaakt en tevens geïmpregneerd, de nokvorsten zijn vastgelegd met Flexim. Platte daken zijn in 2015 preventief vervangen (dakkapellen en garage dak). Mei 2025 is de gehele buitenkant geschilderd incl. garage en dakkapellen. Netjes bijgehouden en keurig bewoonde woning. Gunstige en vrije ligging in de wijk maar ook t.o.v. de voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.658

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.