Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Flierderweg 8 b

7211LN Eefde • Gelderland

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Flierderweg 8 b Eefde
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal landhuis "De 4 Mooiste" met 5 slaapkamers, paardenstallen en energielabel A op ruim 4 hectare grond Allure van een landgoed Aan de Flierderweg 8b tussen de dorpen Gorssel en Eefde ligt het landhuis "De 4 Mooiste", een uniek erf dat rust, ruimte en harmonie combineert. Dit in 2002 onder architectuur gebouwde landhuis bestaat uit een groot voorhuis en een kleiner achterhuis, verbonden door een ruime woonkeuken en bevindt zich op een royaal perceel van ruim 4 hectare. Het biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, uitmuntende voorzieningen en een schitterende ligging in de Achterhoek, op nog geen 6 kilometer van de A1. Gelegen tussen de bossen, in een beschutte maar open setting, vormt deze locatie een oase van rust. Het uitzicht is weids, de ambiance is idyllisch en de privacy optimaal. De lange oprijlaan, het stijlvolle woonhuis, de kinderhut, de stallen en buitenverblijf maken dit object tot een bijzonder familiehuis met mogelijkheid voor zowel dubbele bewoning als kantoor en werken aan huis. De steden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand. Het voorhuis beschikt naast royale woonvertrekken over een ruimte die nu is ingericht als poolkamer – een ideale plek voor ontspanning en hobby’s. Direct ernaast een rustige werkplek, die zich uitstekend leent voor (t)huiswerken of studeren; met volop daglicht en voldoende scheiding van de leefruimten. Ruime slaapverdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een brede trap vanuit de hoge hal. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de solide betonnen tussenvloeren is er uitstekende geluidsisolatie tussen de woonlagen. De (ouder)slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de keuken. Een ruime vliering met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Het achterhuis Via de centrale woonkeuken tussen voor- en achterhuis komt men in het achterhuis. Hier bevinden zich de bijkeukens, de voorraadkamer, een derde badkamer, een logeerkamer of fitnessruimte en de bibliotheek. Bibliotheek De grote bibliotheek is een ruimte met prachtig uitzicht over de eigen weides waar dagelijks reeën te zien zijn. De grote raampartijen versterken de verbinding met het landschap. Hier zit men in alle rust; geniet van een goed boek, muziek of een heerlijk glas wijn met vrienden. Vanuit de bibliotheek leidt een open wenteltrap naar de eerste verdieping, waar zich nog een grote kamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Een vide geeft direct toegang tot het dakterras. Via dit terras is er tevens toegang tot de eerste verdieping van het voorhuis – een slimme verbinding die zowel praktisch als esthetisch bijdraagt aan de architectonische samenhang van het geheel. Sfeervol buitenverblijf Achter op het perceel, aan de bosrand bevindt zich een heerlijk buitenverblijf, bestaande uit een grote en een kleine kapschuur met buitenkeuken ertussen. Deze idyllische plek ademt sfeer en eenvoud en is ingericht met oog voor detail en charme. De grote kapschuur met keuken, slaapverdieping en veranda biedt een panoramisch uitzicht op de weides en het huis. De kleine open kapschuur heeft nog een zithoek en open haard. Door de ligging op het westen is dit een fantastisch plek om tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten. Een kampvuurplek – ideaal voor lange avonden buiten- maakt het geheel compleet. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 423 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² (dakterras tussen voor- en achterhuis) Externe bergruimte: ca. 111 m² (incl. buitenverblijf en kapschuur) Inhoud: ca. 1.713 m³ Perceeloppervlakte: ca. 40.659 m² Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Isolatie: het landhuis is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2016) met vloerverwarming en radiatoren en houtkachel Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,21%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
423 m²
Área del lote
40659 m²
Contenido
1713 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2026 había 4.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.