Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Flierderweg 8 b

7211LN Eefde • Gelderland

Available

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Flierderweg 8 b Eefde
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Royaal landhuis "De 4 Mooiste" met 5 slaapkamers, paardenstallen en energielabel A op ruim 4 hectare grond Allure van een landgoed Aan de Flierderweg 8b tussen de dorpen Gorssel en Eefde ligt het landhuis "De 4 Mooiste", een uniek erf dat rust, ruimte en harmonie combineert. Dit in 2002 onder architectuur gebouwde landhuis bestaat uit een groot voorhuis en een kleiner achterhuis, verbonden door een ruime woonkeuken en bevindt zich op een royaal perceel van ruim 4 hectare. Het biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, uitmuntende voorzieningen en een schitterende ligging in de Achterhoek, op nog geen 6 kilometer van de A1. Gelegen tussen de bossen, in een beschutte maar open setting, vormt deze locatie een oase van rust. Het uitzicht is weids, de ambiance is idyllisch en de privacy optimaal. De lange oprijlaan, het stijlvolle woonhuis, de kinderhut, de stallen en buitenverblijf maken dit object tot een bijzonder familiehuis met mogelijkheid voor zowel dubbele bewoning als kantoor en werken aan huis. De steden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand. Het voorhuis beschikt naast royale woonvertrekken over een ruimte die nu is ingericht als poolkamer – een ideale plek voor ontspanning en hobby’s. Direct ernaast een rustige werkplek, die zich uitstekend leent voor (t)huiswerken of studeren; met volop daglicht en voldoende scheiding van de leefruimten. Ruime slaapverdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een brede trap vanuit de hoge hal. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de solide betonnen tussenvloeren is er uitstekende geluidsisolatie tussen de woonlagen. De (ouder)slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de keuken. Een ruime vliering met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Het achterhuis Via de centrale woonkeuken tussen voor- en achterhuis komt men in het achterhuis. Hier bevinden zich de bijkeukens, de voorraadkamer, een derde badkamer, een logeerkamer of fitnessruimte en de bibliotheek. Bibliotheek De grote bibliotheek is een ruimte met prachtig uitzicht over de eigen weides waar dagelijks reeën te zien zijn. De grote raampartijen versterken de verbinding met het landschap. Hier zit men in alle rust; geniet van een goed boek, muziek of een heerlijk glas wijn met vrienden. Vanuit de bibliotheek leidt een open wenteltrap naar de eerste verdieping, waar zich nog een grote kamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Een vide geeft direct toegang tot het dakterras. Via dit terras is er tevens toegang tot de eerste verdieping van het voorhuis – een slimme verbinding die zowel praktisch als esthetisch bijdraagt aan de architectonische samenhang van het geheel. Sfeervol buitenverblijf Achter op het perceel, aan de bosrand bevindt zich een heerlijk buitenverblijf, bestaande uit een grote en een kleine kapschuur met buitenkeuken ertussen. Deze idyllische plek ademt sfeer en eenvoud en is ingericht met oog voor detail en charme. De grote kapschuur met keuken, slaapverdieping en veranda biedt een panoramisch uitzicht op de weides en het huis. De kleine open kapschuur heeft nog een zithoek en open haard. Door de ligging op het westen is dit een fantastisch plek om tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten. Een kampvuurplek – ideaal voor lange avonden buiten- maakt het geheel compleet. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 423 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² (dakterras tussen voor- en achterhuis) Externe bergruimte: ca. 111 m² (incl. buitenverblijf en kapschuur) Inhoud: ca. 1.713 m³ Perceeloppervlakte: ca. 40.659 m² Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Isolatie: het landhuis is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2016) met vloerverwarming en radiatoren en houtkachel Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,21%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
423 m²
Land area
40659 m²
Content
1713 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2026 were there 4.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570
2026 4.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 530 15-25: 495 25-45: 690 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.