Résidents
4.493
Dernière année: 2026
Flierderweg 8 b
7211LN Eefde • Gelderland
Disponible
€ 2.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.398.850
Prix d'achat /m²: € 5.555
Galerie de photos
Description
Royaal landhuis "De 4 Mooiste" met 5 slaapkamers, paardenstallen en energielabel A op ruim 4 hectare grond Allure van een landgoed Aan de Flierderweg 8b tussen de dorpen Gorssel en Eefde ligt het landhuis "De 4 Mooiste", een uniek erf dat rust, ruimte en harmonie combineert. Dit in 2002 onder architectuur gebouwde landhuis bestaat uit een groot voorhuis en een kleiner achterhuis, verbonden door een ruime woonkeuken en bevindt zich op een royaal perceel van ruim 4 hectare. Het biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, uitmuntende voorzieningen en een schitterende ligging in de Achterhoek, op nog geen 6 kilometer van de A1. Gelegen tussen de bossen, in een beschutte maar open setting, vormt deze locatie een oase van rust. Het uitzicht is weids, de ambiance is idyllisch en de privacy optimaal. De lange oprijlaan, het stijlvolle woonhuis, de kinderhut, de stallen en buitenverblijf maken dit object tot een bijzonder familiehuis met mogelijkheid voor zowel dubbele bewoning als kantoor en werken aan huis. De steden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand. Het voorhuis beschikt naast royale woonvertrekken over een ruimte die nu is ingericht als poolkamer – een ideale plek voor ontspanning en hobby’s. Direct ernaast een rustige werkplek, die zich uitstekend leent voor (t)huiswerken of studeren; met volop daglicht en voldoende scheiding van de leefruimten. Ruime slaapverdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een brede trap vanuit de hoge hal. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Dankzij de solide betonnen tussenvloeren is er uitstekende geluidsisolatie tussen de woonlagen. De (ouder)slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de keuken. Een ruime vliering met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Het achterhuis Via de centrale woonkeuken tussen voor- en achterhuis komt men in het achterhuis. Hier bevinden zich de bijkeukens, de voorraadkamer, een derde badkamer, een logeerkamer of fitnessruimte en de bibliotheek. Bibliotheek De grote bibliotheek is een ruimte met prachtig uitzicht over de eigen weides waar dagelijks reeën te zien zijn. De grote raampartijen versterken de verbinding met het landschap. Hier zit men in alle rust; geniet van een goed boek, muziek of een heerlijk glas wijn met vrienden. Vanuit de bibliotheek leidt een open wenteltrap naar de eerste verdieping, waar zich nog een grote kamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Een vide geeft direct toegang tot het dakterras. Via dit terras is er tevens toegang tot de eerste verdieping van het voorhuis – een slimme verbinding die zowel praktisch als esthetisch bijdraagt aan de architectonische samenhang van het geheel. Sfeervol buitenverblijf Achter op het perceel, aan de bosrand bevindt zich een heerlijk buitenverblijf, bestaande uit een grote en een kleine kapschuur met buitenkeuken ertussen. Deze idyllische plek ademt sfeer en eenvoud en is ingericht met oog voor detail en charme. De grote kapschuur met keuken, slaapverdieping en veranda biedt een panoramisch uitzicht op de weides en het huis. De kleine open kapschuur heeft nog een zithoek en open haard. Door de ligging op het westen is dit een fantastisch plek om tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten. Een kampvuurplek – ideaal voor lange avonden buiten- maakt het geheel compleet. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 423 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² (dakterras tussen voor- en achterhuis) Externe bergruimte: ca. 111 m² (incl. buitenverblijf en kapschuur) Inhoud: ca. 1.713 m³ Perceeloppervlakte: ca. 40.659 m² Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Isolatie: het landhuis is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2016) met vloerverwarming en radiatoren en houtkachel Energielabel: A
Prêt immobilier berekenen
€ 2.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 48.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 47.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.398.850
3,21%
Annuellement
%
€ 117.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 423 m²
- Superficie du terrain
- 40659 m²
- Contenu
- 1713 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 111 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en satellietschotel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eefde sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde
Chiffres de logement et de quartier dans Eefde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2026 étaient 4.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.
Moyenne WOZ
EUR 440.519
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.931
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.445 |
| 2022 | 4.450 |
| 2023 | 4.470 |
| 2024 | 4.570 |
| 2025 | 4.570 |
| 2026 | 4.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.842 |
| 2022 | EUR 353.300 |
| 2023 | EUR 436.617 |
| 2024 | EUR 443.172 |
| 2025 | EUR 440.519 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 530
15-25: 495
25-45: 690
45-65: 1.415
Niveau d'enseignement
Hoger
1.220
Praktisch
910
Middelbaar
1.240
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.965
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
315
Appartementen
293
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
645
Twee-onder-één-kap woningen
419
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
343
1950 tot 1970
618
1970 tot 1980
262
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
84
2020 en later
109
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
475
Étiquette G
329
Étiquette A
320
Étiquette B
276
Étiquette D
240
Étiquette F
164
Étiquette E
78
Étiquette A+++
77
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.466 | 3.000 |
| 2021 | 1.656 | 3.068 |
| 2022 | 1.291 | 2.876 |
| 2023 | 1.051 | 2.746 |
| 2024 | 976 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 726 • Électricité: 1.812
Huurwoning
Gaz: 857 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 769 • Électricité: 2.198
Tussenwoning
Gaz: 655 • Électricité: 1.692
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 986 • Électricité: 2.817
Activité dans Eefde (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eefde?
Eefde telt in 2026 ongeveer 4.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eefde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?
In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.
Meer maisons in Eefde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Damlaan 12
7211CJ Eefde
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.186/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 381 m²
- Superficie du terrain
- 5551 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zutphenseweg 114
7211EE Eefde
€ 650.000 k.k.
€ 5.078/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1043 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meijerinkstraat 28
7211AE Eefde
€ 650.000 k.k.
€ 7.471/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 1520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hungerinkpad 3
7211AH Eefde
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Intendanceweg 8
7211CZ Eefde
€ 575.000 k.k.
€ 3.808/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quatre Brasweg 1 b
7211LJ Eefde
€ 795.000 k.k.
€ 6.310/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1487 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Zutphenseweg 140
7211EG Eefde
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 1842 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Scheuterdijk 14
7211ET Eefde
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 4
