Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zutphenseweg 48

7211ED Eefde • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Zutphenseweg 48 Eefde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De charme van vroeger met het comfort van nu - Een beeldige, ruime villa aan de bosrand We noemen het Eefde, maar eigenlijk is het al Quatre Bras, tussen Eefde en Gorssel in. Bos, uiterwaarden en akkerland zorgen hier voor een symfonie van groentinten. Tien minuten verderop ligt Zutphen, en lieflijk Eefde en Gorssel bereikt u in een paar minuten. Aan de bosrand staat deze aantrekkelijke, geheel gerenoveerde villa, die ‘old world charm’ combineert met het wooncomfort van vandaag. Een huis waaraan alles klopt De villa, die in het recente verleden flink werd gerenoveerd en uitgebouwd, stamt uit 1922 en verkeert in uitstekende staat. Met een liefdevol oog voor de historische waarden en originele details, waaronder een nieuwe “knipvoeg”, gaf men het huis een volwaardige plek in de 21ste eeuw; zo kregen bijvoorbeeld de oude paneeldeuren, de schitterende tegelvloer in de hal en de haardschouw in de opkamer een plekje in de spotlights, terwijl het huis flink werd geïsoleerd, van vloerverwarming voorzien, strak in de lak gezet en het dak belegd met 12 zonnepanelen en twee zonnecollectoren. Het interieur is elegant en eigentijds klassiek, gedecoreerd met een sereen kleurenpalet en met hoogwaardige materialen afgewerkt: dit is een heerlijk familiehuis waaraan echt álles klopt. Ook biedt ze verrassend veel woonruimte; met 195 m2, vier riante slaapkamers en een gastenkamer hebben u en uw gezin hier alle ruimte. Ook het perceel is royaal: 1.026 m2. De grote en diepe tuin is klaar voor lome zomerse middagen op het terras, uitgebreide diners aan de lange tuintafel, potjes voetbal op het gazon en trampolinespringen tot je er zeebenen van hebt. Eefde, Quatre Bras en Gorssel Eefde is een prachtig plaatsje, vlak bij Zutphen en Gorssel, op tien minuten van de A1, maar met de rust van de Achterhoek. Het kent vele landgoederen, zoals ’t Haveke, Huis de Voorst en ’t Barge, en bijbehorend natuurschoon, maar de monumentale sluis met het grote verval van het Twentekanaal, is wel echt de blikvanger. Eefde is sfeervol, en met een diverse populatie biedt het een goede mix van de oorspronkelijke bewoners en van rustzoekers afkomstig uit het hele land. Quatre Bras is een buurtschap tussen Eefde en Gorssel, vernoemd naar het landhuis dat de viersprong alhier markeert. Quatre Bras ademt vooral rust en ruimte; de wegen kronkelen door het bos en zo hier en daar staat een huis. Even verderop ligt het Natura 2000-gebied De Ravenswaarden, de uiterwaarden langs de IJssel. Het gezellige, sfeervolle centrum van Gorssel ligt op vijf minuten met de fiets. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het indrukwekkende Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de prachtige bossen in het buitengebied rondom Gorssel. De schitterende Gorsselse heide, die seizoen na seizoen een ander aanzicht biedt en waar u heerlijk kunt uitwaaien, ligt op steenworpafstand. Uitvalswegen als de A1 liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij (écht vlakbij, tien minuten met de auto). En dat alles op een klein uurtje van de randstad… Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, in een portiekje. De vestibule, met de prachtige, originele tegelvloer biedt toegang tot de living, de meterkast en het kantoor/ de gastenkamer. Aansluitend de centrale hal; licht en zonnig, met een fraaie tegelvloer (de gehele begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming) en hier vinden we de garderobe in een oude schouw, de WC, de trap naar de verdieping en de toegang tot de prachtige woonkeuken. De keuken is zeer compleet en modern, met witte hoogglans fronten, veel bergruimte in de grote laden, een apparatenwand met inbouwapparatuur als een koelvriescombinatie, afwasmachine en heteluchtoven. De achterwand is warm gemêleerd en spetterproof tadelakt, en van tussen de ijskast en de beglaasde binnendeur worden we gadegeslagen door het meisje met de parel. Koken gebeurt op een extra brede kookplaat met vier pitten en een holle wokplaat, zodat u vergeet dat koken op gas ooit als superieur werd ervaren. Vanuit de keuken heeft u rondom een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de keuken de bijkeuken met de deur naar de tuin. De woonkamer met opkamer is één en al charme, met een fraaie houtvloer, het vele daglicht door de grote raampartijen en een fijne houtkachel. Hier heeft u toegang tot de ruime kelder en in de zithoek in de opkamer is het heerlijk wegkruipen op de bank met een goed boek of een goede film. Vanuit de living toegang tot de tuinkamer, die alles kan worden wat u maar voor ogen heeft, zoals een fijne speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor, een atelier of orangerie. Naar boven Het lichte trappenhuis brengt ons naar de ruime overloop, met een mooie houtvloer en fris witte gestucte muren. Hier zijn vier ruime slaapkamers, waarvan er eentje is ingericht als waskamer, een royale badkamer met ligbad (whirlpool), WC, inloopdouche en wastafel, en een walk-in closet. Buitenruimte Het huis staat op een fors perceel, met een volwassen voortuin en een diepe, schitterend aangelegde achtertuin, gericht op het zuidwesten zodat de zon hier van vroeg tot laat te vinden is. De woning beschikt over een ruime oprit en achter in de tuin staat een ruime houten schuur met plek voor de fiets, de grasmaaier en de tuinspullen, en is er tevens een gezellige overkapping. Het grote gazon ziet er piekfijn uit en wordt geflankeerd door fraaie borders en een groot hortensiaperk. Er staan allerhande vruchtenbomen in de tuin en er is een grote trampoline en schommeltoestel met glijbaan. Kortom Een villa in de categorie ‘droomhuizen’. Is uw interesse gewekt? We nemen u met veel plezier mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1922 en afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-/vloer-/muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV gas (Remeha bj. 2019) en gedeeltelijk vloerverwarming. Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (in eigendom) en twee zonnecollectoren (in eigendom) Ligging: Tussen Gorssel en Hanzestad Zutphen Bijgebouw: Vrijstaande houten berging met wagenloods. Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 767 m³ Woonoppervlakte: 195 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 1.026 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
1026 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
715 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.