Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Laarderweg 56

3755AP Eemnes • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.031

Galería de fotos

Laarderweg 56 Eemnes
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, luxe en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met open haard, een luxe keuken, een moderne badkamer, een eigen oprit met laadpaal, een royaal dakterras, sfeervolle achtertuin en energielabel A+. Een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen en genieten. De woning is gelegen in het geliefde Eemnes, een karakteristiek dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 voor een uitstekende verbinding met onder meer Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de ruimte en het dorpse karakter van Eemnes. KENMERKEN Bouwjaar: 1926 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 349 m³ Perceelsoppervlakte: 167 m² Energielabel: A+ geldig tot 4 juni 2036 INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle entreehal beschikt over een garderobe en meterkast. Via stijlvolle openslaande deuren met roeden bereikt u de royale woonkamer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met sierlijsten. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer in warme tinten, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde, een fraaie open haard als centraal element en een luxe open trap met zwevende houten treden en geïntegreerde wandverlichting. Tussen de woonkamer en de keuken is een prettige ruimte gecreëerd voor een royale eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen en koken. De begane grond is daarnaast voorzien van een comfortabele airconditioning. De combinatie van houten vloeren, natuursteenaccenten en karakteristieke raampartijen zorgt voor een warme en uitnodigende woonbeleving. De halfopen keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met zowel heetwater- als bruiswaterfunctie, een Boretti inductiefornuis met brede oven, een Amerikaanse koelkast, een Bosch vaatwasser en een Boretti combi-oven/magnetron. De apparatuur is grotendeels vernieuwd in 2025. Inbouwspots completeren het geheel. Via de achterentree bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kast met de cv-installatie (Nefit) en de hybride warmtepomp (2026). Tevens bevindt zich hier een modern toilet met fontein. De ruimte is afgewerkt met een zwarte plavuizenvloer en een plafond met inbouwspots. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een fraai balkenplafond met zicht tot in de nok, een houten vloer en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een houten vloer en airconditioning. De ruime overloop beschikt over een praktische kastenwand en geeft eveneens een mooi gevoel van ruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel (2026), toilet, dubbele inloopdouche, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras. TUIN Het dakterras staat via een wenteltrap in verbinding met de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over sfeervolle tuinverlichting en een buitenkraan. Ondanks het onderhouds-vriendelijke karakter heeft de tuin een verrassend warme en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal. Tevens is er nog een praktische fietsenschuur. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Hybride warmtepomp geplaatst in 2026 - Airconditioning op de begane grond en in beide slaapkamers - Luxe badkamer - Quooker met bruiswaterfunctie - Open haard - Eigen oprit met laadpaal - Fietsenschuur - Dakterras met verbinding naar de tuin - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in mei 2026 Kortom: Een instapklare woning waar sfeer, comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte, de afwerking en de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,31%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3755

Mapas de Google

Ver Eemnes en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eemnes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemnes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemnes. En 2026 había 10.063 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 546.000.

Inhabitantes

10.063

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 546.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

325

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemnes
Año Inhabitantes
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemnes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.362

Etiqueta C

1.300

Etiqueta B

949

Etiqueta D

401

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A++++

96

Etiqueta E

85

Etiqueta G

82

Etiqueta A+

77

Etiqueta F

62

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemnes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemnes
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemnes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemnes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer viviendas in Eemnes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.