Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Hoenderberglaan 23
5628EB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.893
Galería de fotos
Descripción
Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met een fijne achtertuin op het zonnige westen met berging en achterom. De woning is voorzien van een lichte, Z-vormige woonkamer en 4 ruime slaapkamers. In 2015/2018 is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en in 2023 is er op de 2e verdieping een groot nieuw dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en elektrische rolluiken. De keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer in 2015. De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen (winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL, kinderopvang en uitvalswegen en aan het Henri Dunant park. Zoekt u een ruim woonhuis met een goede tuin op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en praktische trap/kelderkast. In de trapkast bevinden zich de nutsvoorzieningen (meterkast (2014) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Door de Z-vormige indeling is er een fijne verdeling in de woonkamer tussen het eet- en zit gedeelte. De deels open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De keuken opstelling bestaat uit een moderne L-vormige keukenopstelling (2019) en nog een wandopstelling/ koffiecorner. De keuken is voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een flinke (berg)kast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Volledig betegelde luxe badkamer aan de voorzijde (2015) met ligbad met douchegelegenheid, hangcloset, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en afzuiging. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaatvloer en een in 2023 nieuw dakkapel met elektrisch rolluik aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Nefit, 2007), aansluiting voor de wasmachine en airconditioning (2022). Slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel met rolluik. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. De achtertuin is prettig gelegen op het westen en is grotendeels voorzien van bestrating. Verder zijn er borders met vaste beplanting, een pergola, kunstgras, 2 zonneluifels, een buitenkraantje en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden en ruime eengezinswoning met een fijne achtertuin op het westen met berging en achterom. - De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk "Woenselse Heide" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen (winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL, kinderopvang en uitvalswegen en aan het Henri Dunantpark. - De meterkast is in 2014 vernieuwd. - In 2015/2018 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de 1e en 2e verdieping met HR+(+) glas. - De badkamer is in 2015 vernieuwd. - De keuken is in 2019 vernieuwd. - In 2022 is er een airco geplaatst. - In 2023 nieuw dakkapel geplaatst. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 144 m2. - Aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,21%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Contenido
- 431 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 334 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
