Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Leenderweg 291 A

5643AK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 6.128

Galería de fotos

Leenderweg 291 A Eindhoven
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! "Gratis parkeren voor de deur, 5 minuten fietsen van het centrum én alle voorzieningen op loopafstand; dit lichte begane grond appartement combineert comfort met een uitzonderlijk centrale ligging in de populaire Kruidenbuurt." Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid én gratis parkeren voor de deur? Dan is dit appartement aan de Leenderweg 291A zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement van circa 40 m² is gelegen op de begane grond en daardoor uitstekend geschikt voor starters, senioren en mensen die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de grote raampartij en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet de woning van een prachtige lichtinval en veel zon gedurende de dag en avond. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en een gunstig energielabel B. De locatie is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen in de populaire Kruidenbuurt, aan de rand van Roosten, woont u in een levendige en gewilde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, horeca, een ijssalon en diverse speciaalzaken aan de Roostenlaan en Winkelstraat. Ook het winkelcentrum aan de Heezerweg met onder andere Albert Heijn, Lidl, Gall & Gall en Kruidvat ligt om de hoek. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Schuttersbosch, de Stratumse Heide en het Sint Bonifaciuspark zich op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of het uitlaten van de hond. De bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts vijf minuten fietsen en de High Tech Campus bereikt u binnen ongeveer twaalf minuten. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en via Leenderheide zijn de A2, A67, N2, A58 en A50 snel bereikbaar. Een bijzonder voordeel is de combinatie van gratis parkeren direct voor de deur én een zeer centrale ligging. Waar parkeren dichter bij het centrum vaak schaars en kostbaar is, profiteert u hier van optimaal gemak zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Daarnaast beschikt het complex over een kleinschalige VvE met lage onderhoudskosten. De gemeente Eindhoven is bovendien bezig met een hoogwaardige herinrichting van de Leenderweg, waardoor de omgeving nog aantrekkelijker wordt voor voetgangers en fietsers. Pluspunten op een rij: • Begane grond appartement • Circa 40 m² woonoppervlakte • Grote raampartij met veel daglicht • Ligging op het zuidwesten • Energielabel B • Vloerverwarming • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Goed toegankelijk voor senioren en minder validen • Gratis parkeren voor de deur • Kleinschalige VvE met lage kosten van €92,25 • Slechts 5 minuten fietsen van het centrum • High Tech Campus op circa 12 minuten fietsen • Uitstekende OV-verbindingen voor de deur • Nabij uitvalswegen A2, A67, N2, A58 en A50 • Dicht bij natuur, winkels en horeca • Gelegen in de populaire Kruidenbuurt, aan de rand van Roosten Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Zuid-Eindhoven. Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

3,02%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
130 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.