Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Commejansstraat 22

4437AR Ellewoutsdijk • Zeeland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.538

Galería de fotos

Commejansstraat 22 Ellewoutsdijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een gemoedelijk dorp aan de Westerschelde Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, inpandige garage, zonnige tuin met veel privacy én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelegen in het rustige dorp Ellewoutsdijk, een geliefd dorp aan de Westerschelde waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre, inpandige garage, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer. De woning staat op een perceel van circa 300 m² eigen grond. Een ideale plek voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort. Ruime woonkamer met open keuken Je parkeert de auto op eigen terrein en bereikt vervolgens de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de praktische indeling ervaar je hier direct een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het woongedeelte loop je door naar de aangebouwde serre. Serre, garage en een tuin met veel privacy Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime serre. Deze vormt een heerlijke extra leefruimte waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre bereik je tevens de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom naast de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Op de eerste verdieping vormt de overloop het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. Wonen in het Ellewoutsdijk Commejansstraat 22 ligt in een verzorgde woonwijk aan de rand van het dorp. Dit karakteristieke dorp aan de Westerschelde staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige ligging. Hier woon je midden in het Zeeuwse landschap met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van natuur en water. Tegelijkertijd bereik je omliggende dorpen en voorzieningen binnen korte tijd. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont zonder afgelegen te wonen. Kenmerken • Bouwjaar 1997 • Gelegen op circa 300 m² eigen grond • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Volledig geïsoleerd conform bouwjaar 1997 • Oplevering per direct mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

3,07%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4437

Mapas de Google

Ver Ellewoutsdijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ellewoutsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellewoutsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellewoutsdijk. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellewoutsdijk
Año Inhabitantes
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellewoutsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

51

Etiqueta F

43

Etiqueta B

37

Etiqueta C

34

Etiqueta D

18

Etiqueta E

17

Etiqueta A

11

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellewoutsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellewoutsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellewoutsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellewoutsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer viviendas in Ellewoutsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.