Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Commejansstraat 22

4437AR Ellewoutsdijk • Zeeland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.538

Photo Gallery

Commejansstraat 22 Ellewoutsdijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een gemoedelijk dorp aan de Westerschelde Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, inpandige garage, zonnige tuin met veel privacy én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelegen in het rustige dorp Ellewoutsdijk, een geliefd dorp aan de Westerschelde waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre, inpandige garage, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer. De woning staat op een perceel van circa 300 m² eigen grond. Een ideale plek voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort. Ruime woonkamer met open keuken Je parkeert de auto op eigen terrein en bereikt vervolgens de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de praktische indeling ervaar je hier direct een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het woongedeelte loop je door naar de aangebouwde serre. Serre, garage en een tuin met veel privacy Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime serre. Deze vormt een heerlijke extra leefruimte waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre bereik je tevens de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom naast de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Op de eerste verdieping vormt de overloop het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. Wonen in het Ellewoutsdijk Commejansstraat 22 ligt in een verzorgde woonwijk aan de rand van het dorp. Dit karakteristieke dorp aan de Westerschelde staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige ligging. Hier woon je midden in het Zeeuwse landschap met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van natuur en water. Tegelijkertijd bereik je omliggende dorpen en voorzieningen binnen korte tijd. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont zonder afgelegen te wonen. Kenmerken • Bouwjaar 1997 • Gelegen op circa 300 m² eigen grond • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Volledig geïsoleerd conform bouwjaar 1997 • Oplevering per direct mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,07%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
300 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4437

Google Maps

View Ellewoutsdijk on the map

Spatial overview of the work area in Ellewoutsdijk

Residential and neighborhood statistics in Ellewoutsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellewoutsdijk. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellewoutsdijk
Year Residents
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellewoutsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Education level

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

51

Label F

43

Label B

37

Label C

34

Label D

18

Label E

17

Label A

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellewoutsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Business activity in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 50

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellewoutsdijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellewoutsdijk.

Frequently asked questions about living in Ellewoutsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer houses in Ellewoutsdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.