Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Commejansstraat 22

4437AR Ellewoutsdijk • Zeeland

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Commejansstraat 22 Ellewoutsdijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een gemoedelijk dorp aan de Westerschelde Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, inpandige garage, zonnige tuin met veel privacy én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gelegen in het rustige dorp Ellewoutsdijk, een geliefd dorp aan de Westerschelde waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre, inpandige garage, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer. De woning staat op een perceel van circa 300 m² eigen grond. Een ideale plek voor doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort. Ruime woonkamer met open keuken Je parkeert de auto op eigen terrein en bereikt vervolgens de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de praktische indeling ervaar je hier direct een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het woongedeelte loop je door naar de aangebouwde serre. Serre, garage en een tuin met veel privacy Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime serre. Deze vormt een heerlijke extra leefruimte waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de serre bereik je tevens de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. De achtertuin biedt volop privacy dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom naast de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Op de eerste verdieping vormt de overloop het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. Wonen in het Ellewoutsdijk Commejansstraat 22 ligt in een verzorgde woonwijk aan de rand van het dorp. Dit karakteristieke dorp aan de Westerschelde staat bekend om zijn rustige woonomgeving, vriendelijke sfeer en prachtige ligging. Hier woon je midden in het Zeeuwse landschap met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van natuur en water. Tegelijkertijd bereik je omliggende dorpen en voorzieningen binnen korte tijd. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont zonder afgelegen te wonen. Kenmerken • Bouwjaar 1997 • Gelegen op circa 300 m² eigen grond • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Volledig geïsoleerd conform bouwjaar 1997 • Oplevering per direct mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

3,07%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4437

Google Karten

Betrachten Sie Ellewoutsdijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Einwohner
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

51

Bezeichnung F

43

Bezeichnung B

37

Bezeichnung C

34

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellewoutsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Ellewoutsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.