Direkt zum Inhalt
Logo von Mirjam Timmerman Makelaardij

Langeviele 40

4437AC Ellewoutsdijk • Zeeland

Verfügbar

€ 169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 174.230

Kaufpreis /m²: € 2.195

Fotoalbum

Langeviele 40 Ellewoutsdijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle woning met diepe tuin en verrassend veel mogelijkheden Sommige woningen verrassen pas echt zodra je binnenstapt. Dat geldt zeker voor deze karaktervolle tussenwoning aan de Langeviele in Ellewoutsdijk. Achter de gevel schuilt een woning met sfeer, een verrassend diepe achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Ellewoutsdijk, op korte afstand van de Westerschelde, de jachthaven en de uitgestrekte Zeeuwse polders. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de karakteristieke sfeer op die deze woning zo eigen maakt. De zichtbare balken, de aanwezige haard en diverse authentieke elementen vormen een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken, badkamer en het toilet zijn gedateerd, maar bieden daarmee juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Voor handige kopers en starters ligt hier een mooie kans om een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Indeling eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich momenteel één grote slaapkamer met aangrenzende bergruimten. Juist deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor een andere indeling. Door de beschikbare ruimte is het goed voorstelbaar om hier meerdere slaapkamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De aanwezige Velux dakramen zijn bovendien voorzien van horren en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen. Tuin Een van de grootste verrassingen van deze woning bevindt zich achter de woning. Zodra je naar buiten stapt wordt duidelijk hoeveel ruimte hier beschikbaar is. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers; een moestuin, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en tuinmateriaal. Wonen in Ellewoutsdijk Ellewoutsdijk is een charmant dorp aan de Westerschelde waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. De jachthaven, de dijk en de natuur bevinden zich op korte afstand van de woning. Wandelen langs het water, fietsen door de polders of genieten van de Zeeuwse rust behoren hier tot het dagelijks leven. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in bijvoorbeeld 's-Gravenpolder, Heinkenszand en Goes goed bereikbaar. Bijzonderheden • Karaktervolle tussenwoning • Verrassend diepe achtertuin • Vrijstaande berging aanwezig • Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers op de verdieping • Velux dakramen voorzien van horren en rolluiken • Gelegen nabij de Westerschelde en de jachthaven • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren • Interessante kans voor starters en handige klussers Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een heerlijke locatie in het sfeervolle Ellewoutsdijk.

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

3,07%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4437

Google Karten

Betrachten Sie Ellewoutsdijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Einwohner
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

51

Bezeichnung F

43

Bezeichnung B

37

Bezeichnung C

34

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellewoutsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Ellewoutsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.