Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Mozartlaan 113
7522HL Enschede • Overijssel
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.689
Galería de fotos
Descripción
Op een geweldige plek in de geliefde wijk Bolhaar staat deze ruime woning met drie slaapkamers, een verrassend diepe en groene achtertuin én volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een fijne basis: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een gesloten keuken met mogelijkheden voor een open indeling, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder die met aanpassingen kan worden omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vaste trap en een dakkapel, waardoor er ruimte kan ontstaan voor een vierde en mogelijk zelfs vijfde slaapkamer. Ook buiten is er veel te ontdekken. De diepe achtertuin biedt rust, privacy en veel groen: een heerlijke plek voor wie houdt van buiten leven. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en vooral heel veel potentie? Dan is dit jouw kans om op een fijne locatie in Enschede een woning volledig naar eigen wens te maken. Ons team van EXTRA Bouwen denkt graag met je mee over de mogelijkheden en kan de gewenste aanpassingen ook realiseren. Vraag de makelaar tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim van opzet en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de aanwezige lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Door de indeling biedt deze ruimte veel mogelijkheden om de begane grond geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Wie houdt van een open leefruimte kan hier bijvoorbeeld denken aan het creëren van een open keuken, waardoor de keuken en woonkamer meer met elkaar verbonden worden. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/bijkeuken, waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Deze ruimte biedt extra bergruimte en kan eventueel worden ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, radiator en wastafel. De raampartijen zorgen voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is op dit moment vooral geschikt als praktische bergruimte. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig; ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Wil je deze verdieping in de toekomst écht functioneel maken als volwaardige tweede verdieping? Door het plaatsen van een dakkapel in combinatie met een vaste trap kunnen er aanzienlijk meer gebruiksmogelijkheden ontstaan. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of wellicht zelfs een vijfde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is verrassend diep, groen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en groen, maar ook een tuin met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De tuin is niet alleen vanuit de woning bereikbaar, maar ook via de zijkant van de woning. Hier bevindt zich een overkapping met deur, ideaal voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinspullen. Modernisatiemogelijkheden: De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Zowel op de begane grond, de eerste verdieping als de bergzolder zijn er diverse kansen om het wooncomfort verder te verbeteren en de woning nog beter aan te laten sluiten op jouw woonwensen. Ons team van EXTRA Bouwen denkt graag met je mee, adviseert over de mogelijkheden én kan de gewenste aanpassingen ook realiseren. Vraag makelaar Bjorn tijdens de bezichtiging naar de mogelijkheden. EXTRA informatie: - Energielabel F. - Geweldige ligging in de geliefde wijk Bolhaar. - De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping. - Volop modernisatiemogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken. - Praktische bergzolder met extra bergruimte achter de knieschotten. - Mogelijkheid om de bergzolder functioneler te maken door middel van een vaste trap, dakkapel of dakopbouw. - EXTRA Bouwen kan meedenken, adviseren én de gewenste aanpassingen realiseren. - Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: 122 m², inhoud: ca. 503 m³, perceeloppervlakte: 360 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,02%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Contenido
- 503 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 156 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hr-107 combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 448 m²
- Área del lote
- 23955 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
