Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rijksweg 232

7011EG Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 357.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 366.500

Precio de compra /m²: € 3.220

Galería de fotos

Rijksweg 232 Gaanderen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek in Gaanderen, om de hoek van het park en een natuurspeeltuin, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met een lange oprit en een garage. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooi aangelegde tuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. De sfeer van ruim 90 jaar geleden is op diverse plekken nog aanwezig met o.a. paneeldeuren. Het keukenblok geeft goed weer hoe er vroeger werd gekookt en er zijn drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer is beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Als je de Rijksweg in westelijke richting loopt, dan is het maar 600 meter naar de supermarkten en winkels. Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem. Indeling: Begane grond: De hal toont karakter, net als de rest van de woning. Fraaie elementen zijn de deurkozijnen en de binnendeuren. Rechts in de hal zijn de garderobe, trapopgang en de kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en een slaap-/werkkamer te bereiken. De woonkamer, met grote ramen aan twee zijden, heeft een lengte van bijna 7.50 meter. Het zitgedeelte is nu aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Je oog valt op een deur met een groot glas-in loodraam. Achter deze deur is de ruime eetkeuken, met klassieke blauwe wandtegels en een retro-keukenblok. De apparatuur is los geplaatst, en in de hoek hangt een geiser die voor warm water zorgt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken, die samen met de keuken de mogelijkheid biedt om een woonkeuken te realiseren. De badkamer, net als de keuken met blauwe tegels, is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. In de slaapkamer, met een inbouwkast, staan nu een eenpersoonsbed en een grote garderobekast. Ga je boven slapen, dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer, speelkamer of eetkamer. Achter de woning in het verlengde van de oprit, staat een stenen garage van ruim 18 m2, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Voor opslag, hobby, om te klussen en voor de fietsen is dit een prima ruimte. Of zet je, als liefhebber, de auto in de garage? Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, met een berging achter het gordijn, zijn twee slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het platte dak. De kamer aan de voorzijde, waar nu een bureau staat, is qua ruimte heel geschikt als kinderkamer. De paneeldeuren zijn behouden, en je ziet de originele houten vloer. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Dit superleuke huis staat op een perceel van maar liefst 458 m2, met de achtertuin op het zuiden. In de ruime voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook in de achtertuin wordt de sfeer bepaald door mooie beplanting, met kleurrijke bloemen rondom het gazon. Al dit moois is goed te bewonderen vanaf het grote, zonnige terras waar veel privacy is. Bijzonderheden: - Het dak is in 2002 geisoleerd (alleen eerste verdieping); - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote aanbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en badkamer); - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel G

Hipoteca berekenen

€ 357.500

Coste del comprador (estimado): € 9.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 366.500

2,78%

Anualmente

%

€ 17.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 357.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.