Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rijksweg 232

7011EG Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 357.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 366.500

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

Rijksweg 232 Gaanderen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek in Gaanderen, om de hoek van het park en een natuurspeeltuin, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met een lange oprit en een garage. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooi aangelegde tuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. De sfeer van ruim 90 jaar geleden is op diverse plekken nog aanwezig met o.a. paneeldeuren. Het keukenblok geeft goed weer hoe er vroeger werd gekookt en er zijn drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer is beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Als je de Rijksweg in westelijke richting loopt, dan is het maar 600 meter naar de supermarkten en winkels. Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem. Indeling: Begane grond: De hal toont karakter, net als de rest van de woning. Fraaie elementen zijn de deurkozijnen en de binnendeuren. Rechts in de hal zijn de garderobe, trapopgang en de kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en een slaap-/werkkamer te bereiken. De woonkamer, met grote ramen aan twee zijden, heeft een lengte van bijna 7.50 meter. Het zitgedeelte is nu aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Je oog valt op een deur met een groot glas-in loodraam. Achter deze deur is de ruime eetkeuken, met klassieke blauwe wandtegels en een retro-keukenblok. De apparatuur is los geplaatst, en in de hoek hangt een geiser die voor warm water zorgt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken, die samen met de keuken de mogelijkheid biedt om een woonkeuken te realiseren. De badkamer, net als de keuken met blauwe tegels, is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. In de slaapkamer, met een inbouwkast, staan nu een eenpersoonsbed en een grote garderobekast. Ga je boven slapen, dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer, speelkamer of eetkamer. Achter de woning in het verlengde van de oprit, staat een stenen garage van ruim 18 m2, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Voor opslag, hobby, om te klussen en voor de fietsen is dit een prima ruimte. Of zet je, als liefhebber, de auto in de garage? Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, met een berging achter het gordijn, zijn twee slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het platte dak. De kamer aan de voorzijde, waar nu een bureau staat, is qua ruimte heel geschikt als kinderkamer. De paneeldeuren zijn behouden, en je ziet de originele houten vloer. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Dit superleuke huis staat op een perceel van maar liefst 458 m2, met de achtertuin op het zuiden. In de ruime voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook in de achtertuin wordt de sfeer bepaald door mooie beplanting, met kleurrijke bloemen rondom het gazon. Al dit moois is goed te bewonderen vanaf het grote, zonnige terras waar veel privacy is. Bijzonderheden: - Het dak is in 2002 geisoleerd (alleen eerste verdieping); - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote aanbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en badkamer); - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel G

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
458 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.