Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Spaarenbergstraat 4

7011EM Gaanderen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Varsseveld

Galería de fotos

Spaarenbergstraat 4 Gaanderen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, instapklare, vrijstaande jaren ’30-woning vol karakter en comfort. Wij mogen u aanbieden, deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning, gelegen aan de rand van het gezellige Gaanderen. Een huis dat met zorg is opgeknapt, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Een heerlijke plek met karakter en stijl! Indeling Kelder: Via entree te bereiken praktische provisiekelder van circa 8 m². Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met authentieke granitovloer en prachtige glas-in-loodramen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast, het moderne gastentoilet, en een handige bergkast met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van glas-in-loodramen, luxe plafondlijsten en inbouwspots. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een strakke uitvoering, voorzien van een ingebouwde vaatwasser en praktische korflades. De losse 6-pits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de overloop zijn twee kamers en de badkamer bereikbaar. De royale kamer aan de voorzijde is ingericht als slaapkamer en voorzien van praktische vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die nu is opgedeeld in een inloopkast en een werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Hier is een extra kamer gecreëerd, geschikt als logeerplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Algemeen Deze woning biedt een bijzondere combinatie van sfeer, karakter en hedendaags comfort. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een recent vernieuwde cv-ketel en een gemoderniseerd gastentoilet. Ook de tuin is met zorg aangelegd, met oog voor detail en gezelligheid. Authentieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen en originele bouwdetails zijn prachtig behouden gebleven, wat de woning een warme en unieke uitstraling geeft. Qua locatie ligt u hier ook gunstig: binnen één minuut wandelt u het natuurgebied in voor een heerlijke wandeling, en supermarkten en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Het perceel De woning staat op een perceel van 186 m². De achtertuin gelegen op het westen is smaakvol aangelegd en volledig omheind — een fijne, beschutte plek om te ontspannen. De gezellige veranda is een extra leefruimte in het voorjaar en de zomer. Tevens vindt u er een praktische berging, ook bereikbaar via de oprit. De oprit biedt plaats aan het stallen van één auto. Een sfeervol huis met karakter, comfort en een fijne ligging — kom het zelf ervaren! Gaanderen Gaanderen, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een dorp met diverse basisvoorzieningen. Het centrum biedt lokale winkels, waaronder een supermarkt, waarmee inwoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden die bijdragen aan de lokale sfeer. Het dorp heeft een redelijke verbinding met het openbaar vervoer, met een nabijgelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende plaatsen. Wat betreft bereikbaarheid per auto, ligt Gaanderen gunstig nabij uitvalswegen zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is. Gaanderen biedt basisscholen zoals de Wingerd en ligt dichtbij middelbare scholen in Doetinchem. Voor sportliefhebbers zijn er lokale clubs, zoals voetbalclub VV Gaanderen en Tennisvereniging Gaanderen. In de nabije omgeving kunnen bewoners genieten van wandel- en fietspaden. Gaanderen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Doetinchem en Terborg. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Gaanderen wordt gekenmerkt door een mix van bebouwde en groene gebieden, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor bewoners die een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen waarderen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.