Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Toekomstweg 4

7011EV Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.021

Galería de fotos

Toekomstweg 4 Gaanderen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale bedrijfswoning met bedrijfshal,garage/werkplaats, paardenweide en wellnessruimte gelegen op 2740 m2 eigen grond. Aan de rand van Gaanderen, op een steenworp afstand van het buitengebied én met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt u deze royale en moderne bedrijfswoning met garage/werkplaats, bedrijfshal, paardenweide en wellnessruimte. Een unieke combinatie van ruim wonen en werken, ideaal voor gezinnen en ondernemers die het beste van twee werelden zoeken. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt onder meer een luxe wooneetkeuken met uitzicht op de paardenweide, vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond, een grote bijkeuken en een sfeervolle veranda. De begane grond is recent grondig gerenoveerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Daarnaast beschikt het perceel over een grote garage/ werkplaats ( ca. 75 m2 begane grond) met verdieping (ca. 70 m2), bedrijfshal (ca. 295 m2, bouwjaar 2023) met luxe kantoor/mancave (ca. 85 m2) en separate inrit. Een ruim bestraat buitenterrein, een paardenweide met dierenverblijf en een wellnessruimte ( ca. 57 m2) met o.a. sauna, ontspanningsruimte en extra slaapkamer. De combinatie van wooncomfort, bedrijfsruimte en ontspanning maakt dit object werkelijk compleet. Indeling Indeling woning Begane grond: Entree met meterkast, voorraadkelder en trapopgang. Ruime woonkamer met cinewall, aparte speel- of werkkamer en een uitgebouwde woon-eetkeuken over de volle breedte van de woning met glazen achtergevel en luxe keukenmeubel met kookeiland (inbouw-apparatuur o.a. vaatwasser, afzuiging verwerkt in plafond, 3 gaspitten in het werkblad, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-stoomoven. Riante hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer ( dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met twee douches en toilet), grote bijkeuken met wasruimte, toilet en extra achter-entree. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar bergzolder. Woonoppervlakte 230 m2, inhoud woning 756 m3, oorspronkelijk bouwjaar 1900 laatst verbouwd 2022. Bijzonderheden Bijgebouwen en voorzieningen Goed geïsoleerde bedrijfsruimte (ca. 75 m2 begane grond) en met rol segmentdeur en verdieping (ca. 70 m2), geschikt als opslag/werkplaats of stalling voor meerdere auto’s. Grote bedrijfshal (ca. 295 m2) met luxe kantoor/mancave (ca. 85 m2). De bedrijfshal is voorzien van een betonvloer, rol segmentdeur, loopdeur en separate entree met toilet. Houten chalet (ca. 57 m2) ingericht als wellnessruimte met toilet, infrarood sauna, doucheruimte, ontspanningsruimte en extra slaapkamer. Speel/paardenweide met dierenverblijf. Royaal buitenterrein geheel verhard. De woning en bedrijfshal geheel gasloos, verwarming middels airco, (pelletkachel ter overname) en warmtepompboiler(300 liter). De wellness is wel voorzien van een gasaansluiting. Bestemming : bedrijf met bedrijfswoning, uitstekende mogelijkheden om wonen en ondernemen te combineren. Vigerend bestemmingsplan Akkermansweide categorie 3.2. Centrale ligging nabij treinstation, A18, centrum Doetinchem, supermarkt en scholen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
2740 m²
Contenido
756 m³
Espacio de almacenamiento externo
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.