Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Vulcaanstraat 19

7011EP Gaanderen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Alpina Duiven

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.034

Galería de fotos

Vulcaanstraat 19 Gaanderen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 589.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Van de stijlvolle zwarte taatsdeur tot het warme visgraatmotief dat naadloos doorloopt in de leefkeuken – deze woning blinkt uit in sfeer en afwerking. Je treft hier niet alleen een royale zithoek met airco en een slimme indeling, maar ook een open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte verbinding met de tuin. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt, de badkamer is modern en luxe, en buiten wacht een overkapping die als verlengstuk van je interieur voelt. Alles klopt – tot in het kleinste detail. En dat maakt deze woning tot een echte kanshebber voor wie comfort, ruimte en uitstraling zoekt. Indeling Vanaf de rustige Vulcaanstraat valt je oog direct op de charmante voorgevel met zijn verzorgde, groene voortuin en met hout beklede accenten. Je parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein of in de ruime garage aan de achterzijde van de woning. Eenmaal binnen via de voordeur, stap je de ruime hal binnen, waar de combinatie van neutrale kleuren en moderne afwerking direct een verzorgde indruk maakt. Links van je bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje, terwijl je rechtdoor de stijlvolle trapopgang en een praktische garderobekast vindt. Rechtsaf kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de serre zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat pvc-vloer loopt door tot in de woonkeuken, wat zorgt voor een fraai geheel. En waar de sfeerhaard zorgt voor warmte op de koude winterdagen, houdt de airconditioning het hier aangenaam tijdens warme zomers. Vanuit de zithoek loop je door naar het eetgedeelte in de uitgebouwde erker, omringd door ramen en met uitzicht op de tuin. De sfeer is modern en gezellig tegelijk – een plek waar je graag samenkomt. Tegen de achterwand staat een op maat gemaakte keukenopstelling in donker houtmotief, afgewerkt met een stoer werkblad dat prachtig contrasteert met de ingebouwde apparatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, plafondafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het ruime eiland is niet alleen praktisch, maar ook een sfeervolle ontmoetingsplek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een eigen keukenblok, even stijlvol als de keuken en voorzien van volop werk- en opbergruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook hier gesitueerd en er is toegang tot een werkkamer met veel lichtinval en airconditioning. Binnenkomen via achter? Dat kan hier ook met een tweede entree, die ook voorzien is van een moderne toiletruimte. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers. De grootste kamer (ca. 19 m²) ligt aan de achterzijde, is voorzien van een prachtige raampartij en een airco-unit, en biedt volop ruimte voor een groot bed. Er is een stijlvolle inloopkast gecreëerd, afgewerkt met akoestische wandpanelen. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en is eveneens fraai afgewerkt. Vanuit de overloop bereik je ook de luxueuze badkamer: volledig betegeld, met een vrijstaand ligbad, een separate regendouche met glazen wand, een luxe wastafelmeubel met opbouwkom, spiegelkast, designradiator, wandcloset én een tweetal dakramen voor extra daglicht. In de achtertuin is het minstens zo goed toeven als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken, volwassen beplanting en een vrijstaande houten veranda. Deze overkapping is volledig afgewerkt met elektra, buitenkeuken en een gezellige zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermiddagen. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de goede beschutting kun je hier in alle rust genieten. Via de achterom bereik je de oprit, carport en garage aan de achterzijde van de woning. Locatie Gelegen in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Gaanderen, met op korte afstand winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed: de Slangenburgse bossen en het prachtige buitengebied liggen op steenworp afstand. Gaanderen kent een rijke geschiedenis als voormalig buurdorp van Doetinchem en groeide in de vorige eeuw uit tot een geliefde woonplaats met dorpse charme én goede bereikbaarheid. Bijzonderheden •?Vrijstaande woning met eigen oprit, garage en berging •?Royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur •?Drie airco-units aanwezig (woonkamer, slaapkamer, kantoor) •?Twee ruime slaapkamers en luxueuze badkamer •?Bijkeuken en multifunctionele extra kamer op begane grond •?Royale veranda in de tuin met prachtige buitenkeuken •?Strakke en moderne afwerking, instapklaar Meer weten over deze woning? Deze ruime en smaakvol gemoderniseerde woning aan de Vulcaanstraat 19 is klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan comfort, stijl en ruimte. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.