Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Vulcaanstraat 19

7011EP Gaanderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina makelaardij Duiven

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Vulcaanstraat 19 Gaanderen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 589.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Van de stijlvolle zwarte taatsdeur tot het warme visgraatmotief dat naadloos doorloopt in de leefkeuken – deze woning blinkt uit in sfeer en afwerking. Je treft hier niet alleen een royale zithoek met airco en een slimme indeling, maar ook een open woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte verbinding met de tuin. De slaapkamers zijn ruim en strak afgewerkt, de badkamer is modern en luxe, en buiten wacht een overkapping die als verlengstuk van je interieur voelt. Alles klopt – tot in het kleinste detail. En dat maakt deze woning tot een echte kanshebber voor wie comfort, ruimte en uitstraling zoekt. Indeling Vanaf de rustige Vulcaanstraat valt je oog direct op de charmante voorgevel met zijn verzorgde, groene voortuin en met hout beklede accenten. Je parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein of in de ruime garage aan de achterzijde van de woning. Eenmaal binnen via de voordeur, stap je de ruime hal binnen, waar de combinatie van neutrale kleuren en moderne afwerking direct een verzorgde indruk maakt. Links van je bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje, terwijl je rechtdoor de stijlvolle trapopgang en een praktische garderobekast vindt. Rechtsaf kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de serre zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraat pvc-vloer loopt door tot in de woonkeuken, wat zorgt voor een fraai geheel. En waar de sfeerhaard zorgt voor warmte op de koude winterdagen, houdt de airconditioning het hier aangenaam tijdens warme zomers. Vanuit de zithoek loop je door naar het eetgedeelte in de uitgebouwde erker, omringd door ramen en met uitzicht op de tuin. De sfeer is modern en gezellig tegelijk – een plek waar je graag samenkomt. Tegen de achterwand staat een op maat gemaakte keukenopstelling in donker houtmotief, afgewerkt met een stoer werkblad dat prachtig contrasteert met de ingebouwde apparatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, plafondafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het ruime eiland is niet alleen praktisch, maar ook een sfeervolle ontmoetingsplek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een eigen keukenblok, even stijlvol als de keuken en voorzien van volop werk- en opbergruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ook hier gesitueerd en er is toegang tot een werkkamer met veel lichtinval en airconditioning. Binnenkomen via achter? Dat kan hier ook met een tweede entree, die ook voorzien is van een moderne toiletruimte. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers. De grootste kamer (ca. 19 m²) ligt aan de achterzijde, is voorzien van een prachtige raampartij en een airco-unit, en biedt volop ruimte voor een groot bed. Er is een stijlvolle inloopkast gecreëerd, afgewerkt met akoestische wandpanelen. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en is eveneens fraai afgewerkt. Vanuit de overloop bereik je ook de luxueuze badkamer: volledig betegeld, met een vrijstaand ligbad, een separate regendouche met glazen wand, een luxe wastafelmeubel met opbouwkom, spiegelkast, designradiator, wandcloset én een tweetal dakramen voor extra daglicht. In de achtertuin is het minstens zo goed toeven als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken, volwassen beplanting en een vrijstaande houten veranda. Deze overkapping is volledig afgewerkt met elektra, buitenkeuken en een gezellige zithoek – ideaal voor lange zomeravonden of knusse wintermiddagen. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de goede beschutting kun je hier in alle rust genieten. Via de achterom bereik je de oprit, carport en garage aan de achterzijde van de woning. Locatie Gelegen in een rustige en gemoedelijke woonwijk in Gaanderen, met op korte afstand winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed: de Slangenburgse bossen en het prachtige buitengebied liggen op steenworp afstand. Gaanderen kent een rijke geschiedenis als voormalig buurdorp van Doetinchem en groeide in de vorige eeuw uit tot een geliefde woonplaats met dorpse charme én goede bereikbaarheid. Bijzonderheden •?Vrijstaande woning met eigen oprit, garage en berging •?Royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur •?Drie airco-units aanwezig (woonkamer, slaapkamer, kantoor) •?Twee ruime slaapkamers en luxueuze badkamer •?Bijkeuken en multifunctionele extra kamer op begane grond •?Royale veranda in de tuin met prachtige buitenkeuken •?Strakke en moderne afwerking, instapklaar Meer weten over deze woning? Deze ruime en smaakvol gemoderniseerde woning aan de Vulcaanstraat 19 is klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan comfort, stijl en ruimte. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
462 m²
Content
541 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.