Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Langestraat 165

8281AJ Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Langestraat 165 Genemuiden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met een verhaal! Gebouwd voor 1900 maar volledig gerenoveerd, verduurzaamd en omgetoverd tot een moderne gezinswoning met energielabel A+++. Hier geniet je van het comfort van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een karakteristieke gevel en een ligging in het historische centrum van Genemuiden. Achter de authentieke voorgevel stap je binnen in een lichte entree waar historie en modern comfort samenkomen. Werp een blik naar het verleden door de prachtige foto's van de Langestraat 165 in andere tijden terwijl je in de hal staat. De hal geeft tot direct toegang tot een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeerruimte. Loop je een niveau lager, dan kom je in de hal/bijkeuken met tweede toilet, meterkast en wasruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de steeg aan de zijkant van de woning. Via de openslaande deuren lopen we door naar de keuken. Deze keuken is met recht een woonkeuken te noemen, wat een ruimte! Het lange werkblad in L-opstelling gesitueerd met ruimte voor een centraal punt waar de eettafel een plek heeft gekregen. In deze ruimte wil je gewoon natafelen! Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Veel completer kan niet! We lopen door naar de woonkamer, en wat voor één. Door de vide en de grote raampartijen is deze woonkamer niet alleen erg ruimtelijk maar ook heel licht. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met indrukwekkende vide. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht. Dit is een plek waar je direct voelt dat binnen en buiten één geheel vormen. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Boven Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde vind je de derde, ruimste slaapkamer, die grenst aan de technische ruimte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als master bedroom of als royale werkkamer. De badkamer op deze verdieping is modern en efficiënt ingericht, met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van de extra badkamer en meerdere slaapkamers maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor gasten die graag hun eigen privéruimte hebben. Het buitenleven in het centrum Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je direct op het verhoogde terras, een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s middags een boek te lezen. Het terras is ruim opgezet, strak betegeld en omringd door een lage gemetselde plantenbak, die zorgt voor een sfeervolle groene omlijsting. Via een brede trap bereik je de lagergelegen tuin, volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier is volop ruimte voor een grote lounge set of eettafel, zodat je met gemak familie en vrienden kunt ontvangen. Achterin vind je een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een beschutte plek op warmere dagen. Naast de overkapping bevindt zich een houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het netjes wegzetten van seizoensspullen. Direct daarnaast ligt de ruime carport, zodat je auto altijd droog staat en beschermd is tegen de weersinvloeden. De tuin is volledig omsloten door een fraaie combinatie van gemetselde muren en zwart houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Aan de zijkant is een afsluitbare poort, die toegang geeft tot de oprit en de parkeerplaatsen achter het huis. Wonen in Genemuiden Deze woning is gelegen in het centrum van Genemuiden aan de Langestraat welke beschikt over een rijke historie. Op loopafstand vind je hier diverse voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en het openbaar vervoer. In het centrum van Genemuiden geniet je van de rustige sfeer en de nabijheid van de natuur, zoals het natuurgebied De Wieden. Met het mooie weer vaar je vanuit de haven van Genemuiden richting Zwartsluis of Kampen. Zo'n duurzame woning, karakteristiek van uitstraling en ook nog in het centrum van Genemuiden. Dat is met recht uniek te noemen! Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging in bij deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
745 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.