Inhabitantes
575
Último año: 2025
Tonckensweg 12
8432PJ Haule • Fryslân
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 3.548
Galería de fotos
Descripción
Zeer goed onderhouden riante vrijstaande woning in het landelijk gebied op een kavel van maar liefst 1.57.19 ha. De woning staat aan de doorgaande weg van Oosterwolde naar Haulerwijk en biedt diverse mogelijkheden voor agrarische activiteiten, bedrijfsactiviteiten, stalling of gewoon mooi wonen. Ligging De woning ligt op minder dan 1 km afstand van het dorp Haulerwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig zijn en zelfs een verwarmd buitenzwembad. Aan de overkant vindt u de toegang naar het prachtige bosgebied Blauwe bos en Haulerveld; waar men ook met paarden mag rijden. Op ruim 4 km. afstand ligt het Fochtelooerveen met het koloniedorp Veenhuizen. Het Fochtelooerveen is een 2.500 ha. Groot natuurgebied; één van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden in Nederland. De woning De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 257 m² en is geheel nieuw gebouwd in 2005. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn kunststof dakgoten en boeidelen aangebracht. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door middel van CV (ketel 2022), ook is er grotendeels vloerverwarming aangebracht. Er is een mechanische afzuiginstallatie aanwezig. De woning staat rondom netjes in de verf. Indeling begane grond Hal met zijentree, bergkast, meterkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, groot ca. 38 m², met houtkachel (kan worden verbonden met de CV-ketel) en massief eikenhouten vloerdelen. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich de open woonkeuken, in 2019 is de keuken vervangen en zijn er plavuizen aangebracht met vloerverwarming dubbele tuindeuren in de erker bieden toegang tot een terras. De eetkamer is een royale ruimte van ca. 45 m² met een moderne keuken met spoel-kookeiland en kastenwand. Alle inbouwapparatuur is aanwezig inclusief een Cookerkraan. Vanuit de keuken is een provisiekelder bereikbaar. Vanuit de gang is de toiletruimte bereikbaar, voorzien van hangend toilet met fontein, een badkamer v.v. 2 wastafels en douche, een ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en vaste kasten en een riante inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze betegelde bijkeuken bevindt zich achter de woonkeuken. Indeling verdieping Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met balustrade, een badkamer, voorzien van wastafel, bad en toilet, een inloopkast met CV-ketel en 2 zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de verdieping bevindt zich meer dan voldoende ruimte om extra slaapkamers te creëren. Overige opstallen Een schuur, gebouwd in 1998 van metaal damwand op een stenen fundering, gedekt met asbestvrije golfplaten, groot ca. 9.80 x 13 meter. De vloeren zijn beton. Er zijn 2 segmentdeuren aanwezig. Het dak is met Dupanel geïsoleerd. Aan de rechterzijde van deze schuur bevindt zich een geïsoleerde ruimte, voorzien van kamer met open keuken, met een inductiekookplaat en koelkast, een badkamer, voorzien van staand toilet, douche en wastafel en de CV-ketel. Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Een veranda, groot ca. 3.85 x 5.80 meter, gebouwd van steen en gedekt met pannen. Aan de achterzijde hiervan bevindt zich een paardenstal met 2 afdelingen. Een schuur, die later uitgebouwd is, thans groot ca. 11 x 50 m., gebouwd van isolerende Duroxblokken, voorzien van vakwerkspanten, betonvloer en geïsoleerd en gedekt met asbestvrije golfplaten. Deze schuur wordt gebruikt als caravanstalling. Een schuur, groot ca. 16 x 62 m., gebouwd van steen en metaal damwand, voorzien van een vrije overspanning met gelijmde spanten, betonvloer en geïsoleerd en gedekt met asbestvrije golfplaten. Deze schuur wordt gebruikt als caravanstalling. Overig De woning wordt omringd door een mooie tuin, voorzien van gazon, meerdere borders en een terras. Een gedeelte van het terrein is in 2019 voorzien van beton op kleur verharding. Aan de zonzijde zijn screens met afstandsbediening aanwezig. Achter de boerderij ligt nog een perceeltje grasland, omzoomd met een houtwal. Deze grond bestaat uit zandgrond. Algemeen Voor mensen die landelijk willen wonen, maar wel het comfort willen van een optimaal geïsoleerde woning en die de schuren kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld caravanopslag of anderszins bedrijfsmatig of agrarisch willen exploiteren, biedt dit object volop mogelijkheden. Naam bestemmingsplan: Buitengebied Bestemming: Agrarisch gebied met aanduiding “bedrijven klasse 2”
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 310 m²
- Área del lote
- 15719 m²
- Contenido
- 963 m³
- Otra zona interior
- 117 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1516 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Haule en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haule
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haule. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.
Promedio WOZ
EUR 418.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 575 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 135
0-15: 80
15-25: 60
25-45: 100
45-65: 200
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
80
Middelbaar
210
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
545
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
205
Twee-onder-één-kap woningen
24
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
49
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
64
Etiqueta B
44
Etiqueta G
42
Etiqueta D
30
Etiqueta A
22
Etiqueta F
20
Etiqueta E
8
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.600 |
| 2021 | 1.980 | 3.640 |
| 2022 | 1.530 | 3.590 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.170 | 3.470 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.690 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.440
Appartement
Gas: 1.280 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 2.430
Actividad empresarial en Haule (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 105
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haule.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haule
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haule?
Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?
In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.
Meer viviendas in Haule
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Dorpsstraat 75
8432PL Haule
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 37
8432PM Haule
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 650 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 66
8432PD Haule
€ 385.000 k.k.
€ 3.564/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 580 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Mandestraat 22
8432RA Haule
€ 545.000 k.k.
€ 3.471/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 2036 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 34
8432PC Haule
€ 575.000 k.k.
€ 3.733/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 77
8432PL Haule
€ 285.000 k.k.
€ 2.968/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Dorpsstraat 31
8432PM Haule
€ 650.000 k.k.
€ 3.066/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 3638 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
