Residents
575
Last year: 2025
Tonckensweg 12
8432PJ Haule • Fryslân
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 3.548
Photo Gallery
Description
Zeer goed onderhouden riante vrijstaande woning in het landelijk gebied op een kavel van maar liefst 1.57.19 ha. De woning staat aan de doorgaande weg van Oosterwolde naar Haulerwijk en biedt diverse mogelijkheden voor agrarische activiteiten, bedrijfsactiviteiten, stalling of gewoon mooi wonen. Ligging De woning ligt op minder dan 1 km afstand van het dorp Haulerwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig zijn en zelfs een verwarmd buitenzwembad. Aan de overkant vindt u de toegang naar het prachtige bosgebied Blauwe bos en Haulerveld; waar men ook met paarden mag rijden. Op ruim 4 km. afstand ligt het Fochtelooerveen met het koloniedorp Veenhuizen. Het Fochtelooerveen is een 2.500 ha. Groot natuurgebied; één van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden in Nederland. De woning De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 257 m² en is geheel nieuw gebouwd in 2005. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn kunststof dakgoten en boeidelen aangebracht. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door middel van CV (ketel 2022), ook is er grotendeels vloerverwarming aangebracht. Er is een mechanische afzuiginstallatie aanwezig. De woning staat rondom netjes in de verf. Indeling begane grond Hal met zijentree, bergkast, meterkast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, groot ca. 38 m², met houtkachel (kan worden verbonden met de CV-ketel) en massief eikenhouten vloerdelen. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich de open woonkeuken, in 2019 is de keuken vervangen en zijn er plavuizen aangebracht met vloerverwarming dubbele tuindeuren in de erker bieden toegang tot een terras. De eetkamer is een royale ruimte van ca. 45 m² met een moderne keuken met spoel-kookeiland en kastenwand. Alle inbouwapparatuur is aanwezig inclusief een Cookerkraan. Vanuit de keuken is een provisiekelder bereikbaar. Vanuit de gang is de toiletruimte bereikbaar, voorzien van hangend toilet met fontein, een badkamer v.v. 2 wastafels en douche, een ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en vaste kasten en een riante inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze betegelde bijkeuken bevindt zich achter de woonkeuken. Indeling verdieping Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop met balustrade, een badkamer, voorzien van wastafel, bad en toilet, een inloopkast met CV-ketel en 2 zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de verdieping bevindt zich meer dan voldoende ruimte om extra slaapkamers te creëren. Overige opstallen Een schuur, gebouwd in 1998 van metaal damwand op een stenen fundering, gedekt met asbestvrije golfplaten, groot ca. 9.80 x 13 meter. De vloeren zijn beton. Er zijn 2 segmentdeuren aanwezig. Het dak is met Dupanel geïsoleerd. Aan de rechterzijde van deze schuur bevindt zich een geïsoleerde ruimte, voorzien van kamer met open keuken, met een inductiekookplaat en koelkast, een badkamer, voorzien van staand toilet, douche en wastafel en de CV-ketel. Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Een veranda, groot ca. 3.85 x 5.80 meter, gebouwd van steen en gedekt met pannen. Aan de achterzijde hiervan bevindt zich een paardenstal met 2 afdelingen. Een schuur, die later uitgebouwd is, thans groot ca. 11 x 50 m., gebouwd van isolerende Duroxblokken, voorzien van vakwerkspanten, betonvloer en geïsoleerd en gedekt met asbestvrije golfplaten. Deze schuur wordt gebruikt als caravanstalling. Een schuur, groot ca. 16 x 62 m., gebouwd van steen en metaal damwand, voorzien van een vrije overspanning met gelijmde spanten, betonvloer en geïsoleerd en gedekt met asbestvrije golfplaten. Deze schuur wordt gebruikt als caravanstalling. Overig De woning wordt omringd door een mooie tuin, voorzien van gazon, meerdere borders en een terras. Een gedeelte van het terrein is in 2019 voorzien van beton op kleur verharding. Aan de zonzijde zijn screens met afstandsbediening aanwezig. Achter de boerderij ligt nog een perceeltje grasland, omzoomd met een houtwal. Deze grond bestaat uit zandgrond. Algemeen Voor mensen die landelijk willen wonen, maar wel het comfort willen van een optimaal geïsoleerde woning en die de schuren kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld caravanopslag of anderszins bedrijfsmatig of agrarisch willen exploiteren, biedt dit object volop mogelijkheden. Naam bestemmingsplan: Buitengebied Bestemming: Agrarisch gebied met aanduiding “bedrijven klasse 2”
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 310 m²
- Land area
- 15719 m²
- Content
- 963 m³
- Other enclosed space
- 117 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 1516 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Haule on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Haule
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.
Average WOZ
EUR 418.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 575 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 80
15-25: 60
25-45: 100
45-65: 200
Education level
Hoger
150
Praktisch
80
Middelbaar
210
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
545
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
205
Twee-onder-één-kap woningen
24
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
49
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
64
Label B
44
Label G
42
Label D
30
Label A
22
Label F
20
Label E
8
Label A++
3
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.600 |
| 2021 | 1.980 | 3.640 |
| 2022 | 1.530 | 3.590 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.170 | 3.470 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.690 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.280 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 2.430
Business activity in Haule (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.
Frequently asked questions about living in Haule
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haule?
Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?
In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.
Meer houses in Haule
View more homes in this location.
-
- Sold
Dorpsstraat 75
8432PL Haule
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 37
8432PM Haule
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 66
8432PD Haule
€ 385.000 k.k.
€ 3.564/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
De Mandestraat 22
8432RA Haule
€ 545.000 k.k.
€ 3.471/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2036 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 34
8432PC Haule
€ 575.000 k.k.
€ 3.733/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1025 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 77
8432PL Haule
€ 285.000 k.k.
€ 2.968/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 473 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 31
8432PM Haule
€ 650.000 k.k.
€ 3.066/m²
ASave as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 3638 m²
- Bedrooms
- 4
