Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Adamsweg 45

7553KL Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Adamsweg 45 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adamsweg 45 te Hengelo. Een woning waar nostalgie en modern comfort elkaar perfect ontmoeten. De charmante gevel van deze hoekwoning doet meteen het hart sneller kloppen. Eigenlijk zeggen de foto’s al meer dan duizend woorden: deze karakteristieke hoekwoning is de afgelopen jaren volledig uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning die met liefde is onderhouden, gelegen in een pittoresk straatje op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Hengelo. In 2023 is de woning zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte is ontstaan. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond, momenteel in gebruik als speelkamer, maar uiteraard ook ideaal als thuiswerkplek of guestroom. Duurzaamheid en comfort. Voor een woning uit 1911 is het energielabel A+ werkelijk uitzonderlijk. De begane grondvloer is uitgevoerd in geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming, de steensmuren zijn voorzien van voorzetwanden, en een hybride CV-installatie zorgt voor efficiënte verwarming. Behalve de voordeur en achterdeur zijn de kozijnen van kunststof met HR++ beglazing. Het dak is nageïsoleerd en de voorbereidingen voor zonnepanelen zijn reeds getroffen. Voor extra comfort zijn er meerdere airco’s aanwezig. Indeling en voorzieningen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met airconditioning en cine wall, een eetkamer en een tuingerichte open keuken uit 2017, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Ook bevinden zich hier een tussenhal met toilet, bergkast en technische ruimte. De speelkamer/kantoorruimte biedt direct toegang tot de houten overkapping in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer (2023) met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Tuin en ligging. De op het oosten gelegen achtertuin is opgehoogd en voorzien van een fraaie houten overkapping en berging, bereikbaar via een eigen achterom. De woning ligt in een rustige, onlangs vernieuwde straat met sfeervolle geveltuintjes, ruime parkeerplaatsen en brede trottoirs. Het stadscentrum, winkels, (basis)scholen en sport- en speelvoorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een gemoderniseerde woning met karakteristieke details, waar je zo kunt intrekken? Dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met airconditioning en cine wall, tussenhal met trap, eetkamer, tuingerichte en uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur, bergkast met cv, boiler, warmtepomp en witgoedaansluiting, tussenhal met toilet en fonteintje, speel-/kantoor-/slaapkamer met deur naar overkapping. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet, inloopkast, drie ruime slaapkamers (één met dakkapel en drie met inbouwkasten). Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1911. - Woonoppervlakte: 126 m². - Inhoud: 445 m³. - Perceeloppervlakte: 160 m². - Karakteristieke hoekwoning in uitstekende staat, zeer goed onderhouden. - Energielabel A+. - Begane grondvloer van geïsoleerd schuimbeton met vloerverwarming. - Steensmuren voorzien van voorzetwanden en dak nageïsoleerd. - Hybride CV-installatie aanwezig. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve voordeur en achterdeur). - Voorbereid voor zonnepanelen. - Meerdere airco’s aanwezig voor optimaal comfort. - Tuingerichte, moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur. - Badkamer en sanitaire voorzieningen volledig vernieuwd in 2023. - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond (speelkamer/thuiskantoor/extra slaapkamer). - Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping, voor een royaal gevoel van ruimte. - Woonkamer voorzien van airconditioning en cine wall. - Fraai aangelegde achtertuin op het oosten, volledig opgehoogd, met houten overkapping en eigen afgesloten achterom. - Vrijstaande, ruime houten berging. - Gelegen aan een rustige, sfeervolle straat met geveltuintjes, brede trottoirs en ruime parkeergelegenheid. - Op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en sport-/speelvoorzieningen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.